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Leipzig: Produktionshalle im Gewerbegebiet Großzschocher

Objekt-Nr.: 235
  • 1. Titelbild
  • 2. Außenansicht
  • 3. Halle Rückseite
  • 4. Büroeingang
  • 5. Grundriss Keller
1. Titelbild
2. Außenansicht
3. Halle Rückseite
4. Büroeingang
5. Grundriss Keller
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Basisinformationen
Adresse:
04249 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Sachsen
Objektart:
Halle
Gesamtfläche ca.:
576,47 m²
Preis:
459.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
2.846 m²
Provision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Qualität der Ausstattung:
normal
Zustand:
nach Vereinbarung
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
16 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Halle mit den Außenmaßen von ca. 32 x 12 Metern und dem 2.846 qm großem Grundstück befindet sich in einem Gewerbegebiet in Großzschocher. Sie bietet Platz als Produktionsstätte, Lagerhalle oder Handelsplatz für Ihr Gewerbe. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und kann leicht mit einem LKW zum be-/entladen befahren werden.

Die nutzbare Fläche beträgt 576,47 qm und ist unterteilt in eine Halle, 2 Büros, Sozialtrakt (Bad, WC, Dusche und Küche), Lager auf zwei Ebenen und ein Kellergeschoss. Da die Halle eine Höhe von 6,50 - 7,80 m hat, besteht die Möglichkeit ein Zwischengeschoss einzubauen (Musterzeichnungen liegen vor). Stromanschluss und Kanalisation ist vorhanden Telefonleitung und Wasser liegen auf dem Grundstück.
Zusätzlich besteht ein Mietvertrag für die Werbefläche im Straßenbereich, diese generiert Jahresmieteinnahmen von 3.804,00 €.

Sämtliche Umbaumaßnahmen sind Verhandlungssache und können noch realisiert werden

Lagerfläche 576.47 m² •
Ausstattung/Zubehör:
Keller
Raum 1: 18,50 x 6,20 m
Raum 2: 5,60 x 5,57 m
Summe: 136,89 qm

EG/1. OG
Halle: 18,51 x 12,00 m
Lager 1: 9,09 x 5,87 m
Lager 2: 3,27 x 5,87 m
Büro 1: 2,8 x 3,5 m
Büro 2: 2,96 x 3,5 m
Flur 1: 1,75 x 6,0 m
Flur 2: 1,53 x 5,76 m
Kü-Bad 4,49 x 5,65 m
Summe: 439,58 qm
Lage Haus/Grundstück:
Die Halle Liegt in einem gut besuchtem Gewerbegebiet mit großen namenhaften Firmen. Durch die perfekte Anbindung zur A38, A9 und A14 ist eine überregionale Anbindung gesichert. Kurze Wege bis in das Stadtinnere und dem Flughafen gewährleisten den idealen Standort zum schnellen erreichen der Halle.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
LE-APIS Immobilien
Herr Arne Ehrnstorfer
Friedrich-Engels-Straße 22B
04425 Taucha

Telefon: 015204755421
Mobil: 015204755421
Fax: 034298-208214

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