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Leipzig: ERSTBEZUG - HOCHWERTIGE LOFT-MAIS.-3-RWG DIREKT AM KARL-HEINE-KANAL M. GEHOBENER AUSSTATTUNG UND BALKON

Objekt-Nr.: 242
  • Aussicht
  • Austritt zum Kanal
  • Karl-Heine-Kanal
  • Ausblick
  • Hausflur mit Eingang zur Wohnung
  • Eingang zur Wohnung
  • Eingang von Innen
  • Eingangsbereich
  • untere Wohnebene mit Diele
  • untere Wohnebene mit Zugang zum Kochbereich
  • untere Wohnebene
  • untere Ebene Wohnbereich
  • Wohnbereich untere Ebene
  • Küchenbreich
  • Küchenbereich2
  • Hauswirtschaftsraum
  • Gäste-Bad
  • Gäste-WC
  • Galerie mit Treppe
  • Galerie und Treppengeländer
  • Galerie mit Abtrennung Zimmer 1
  • oberer Flurbereich
  • oberer Wohnbereich mit Blick auf Galerie
  • oberer Wohnbereich Zimmer 1
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer mit Zugang Balkon
  • Badezimmer mit Doppelwaschbecken
  • Badewanne und Dusche
  • Handtuchheizkörper
  • Balkon
  • Balkon mit Aussicht
  • Ausblick Balkon
Aussicht
Austritt zum Kanal
Karl-Heine-Kanal
Ausblick
Hausflur mit Eingang zur Wohnung
Eingang zur Wohnung
Eingang von Innen
Eingangsbereich
untere Wohnebene mit Diele
untere Wohnebene mit Zugang zum Kochbereich
untere Wohnebene
untere Ebene Wohnbereich
Wohnbereich untere Ebene
Küchenbreich
Küchenbereich2
Hauswirtschaftsraum
Gäste-Bad
Gäste-WC
Galerie mit Treppe
Galerie und Treppengeländer
Galerie mit Abtrennung Zimmer 1
oberer Flurbereich
oberer Wohnbereich mit Blick auf Galerie
oberer Wohnbereich Zimmer 1
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Zugang Balkon
Badezimmer mit Doppelwaschbecken
Badewanne und Dusche
Handtuchheizkörper
Balkon
Balkon mit Aussicht
Ausblick Balkon
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Engertstraße 6a
04177 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Sachsen
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.340 €
Wohnfläche ca.:
127,16 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Warmmiete inkl. NK:
1.645 €
Nebenkosten:
305 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Bezugsfrei ab:
ab Sofort
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
145 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2680.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Extravagante, hochwertige Loft-Maisonette-Wohnung direkt am Karl-Heine-Kanal, an der Grenze zwischen Plagwitz und Altlindenau.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Dieses modern designte Wohnobjekt ist hochwertig ausgestattet und bietet ihren ganz eigenen Wohncharme. Die 3-RWG vermittelt durch ihren kreativen Schnitt eine tolle Loftatmosphäre. Das Loft ist mit modernem Parkett-/ Fliesenboden, integrierten Deckenspots im Bad-/ Flur- und Küchenbereich sowie einer Gegensprech-Kamera-Anlage, welche von allen Ebenen der Maisonette-Wohnung bedient werden kann, ausgestattet.

Die untere Ebene der Maisonette verfügt über einen großen, hellen und offenen Wohn-und Essbereich mit angeschlossener Küche und einem Gäste-Bad mit WC und Waschtisch.
In der oberen Ebene befindet sich der große und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Tageslichtbadezimmer mit einer Wanne, WC, einem Doppel-Waschtisch und einer ebenerdigen Dusche samt Echtglas-Duschtrennwand.

Vom Schlafzimmer in der oberen Ebene aus können Sie direkt auf den Balkon, um etwas Zeit an der frischen Luft zu verbringen sowie dem Rauschen des Wassers zuzuhören und vom Alltagsstress zu entspannen.

Gegen einen Aufpreis von monatlich 101,73 € können Sie auf Wunsche eine Einbauküche einbauen lassen.
Lage Haus/Grundstück:
Der Stadtteil Plagwitz, ehemals ein Arbeiterviertel im Südwesten der Leipziger City, ist heute einer der beliebtesten Wohnlagen. Der unverwechselbare Charme ehemaliger Fabrikgebäude übt eine starke Anziehungskraft auf junge Familien sowie kreative Menschen aus und erfreut sich steigender Beliebtheit.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich unmittelbar am Karl-Heine-Kanal, welcher zur Erholung und Entspannung sowie diversen Freizeitaktivitäten einlädt.
Einkaufsmöglichkleiten, Ärzte, Schulen, kulturelle-/ gastronomische Einrichtungen und Kindertagesstätten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Es ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.
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Sonstiges:
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Provision:
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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
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Friedrich-Engels-Straße 22 b
04425 Taucha

Telefon: + 49 34298 208212
Mobil: + 49 152 54250755
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