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Taucha: HOCHWERTIG AUSGESTATTETES REIHENHAUS IM HERZEN VON TAUCHA INKL. ANBAU. EINE PERLE FÜR EINE GROSSE FAMILIE!

Objekt-Nr.: 311
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  • Lageplan
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  • Grundrisse III_2
  • Grundrisse II_1
  • Grundrisse II_2
  • Lageplan Grundstück
  • Grundrisse IV
  • Technische Zeichnungen_1
  • Technische Zeichnungen_2
  • Technische Zeichnungen_3
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Lageplan
Grundrisse III_1
Grundrisse III_2
Grundrisse II_1
Grundrisse II_2
Lageplan Grundstück
Grundrisse IV
Technische Zeichnungen_1
Technische Zeichnungen_2
Technische Zeichnungen_3
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
04425 Taucha
Nordsachsen
Sachsen
Stadtteil:
Sachsen
Preis:
285.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
650 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
7,14 % inkl. MwSt. fällig und verdient bei Abschlu
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1933
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Alternativ
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 2-geschossige Reihenhaus wurde im Ursprung circa 1933 erbaut und 1995 sowie in dem fortlaufenden Jahren stetig modernisiert. Derzeit verfügt die Immobillie im jetzigen Bestand insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Die Bruttnutzfläche beträgt circa 168 m². Das Grundstück hat eine Fläche von 650m² und lässt sich durch eine Torzufahrt, die seitlich des Hauses gelegen ist. betreten bzw. befahren.
Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück noch drei Nebengebäude in sanierungsbedürftigem Zustand. Das Wohnhaus, der Stall und das Hoftor stehen unter Denkmalschutz.
Durch den Eingangsbereich betritt man eine großzügige Diele, von der alle weiteren Räume des Hauses abgehen. Die großen Räumelassen sich bei Bedarf nach dem persönlichen Geschmack umgebauen und so individuell nutzen. Mehrere große Wohnräume bieten durch Geräumigkeit viel Platz einen angemessenen und hohen Wohnkomfort für ein gemütliches Zuhause.
Die großzügig geschnittene Küche erlaubt die Aufteilung in einen Kochbereich und eine Essecke. Die Bäder wurden bereits seitens des Eigentümers inkl.der sanitären Einrichtungen in einen modernen Zustand gebracht.
Ausstattung/Zubehör:
WG geeignet • Räume veränderbar • Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Nutzfläche: 168,51m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: ohne Modernisierungsstau- fortlaufend gepflegt.

Das großflächige Liebhaber-Objekt eignet sich hervorragend zum weiteren Ausbau und zur Gestaltung eines Eigenheims nach den persönlichen Vorstellungen.

Am Haus findet sich ein nachträglich errichteter Anbau. Das Wohnhaus und alle sich auf dem Grundstück befindenden Gebäude sind fortlaufend modernisiert worden. Es besteht die Möglichkeit den Modernisierungsplan bei uns anzufordern. Das Objekt verfügt über eine zeitgemäße Gas- und Stückholz-Heizungsanlage. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Wärmedämmfenster.

In das Obergeschoss des Hauses gelangt man über eine circa 1,20 m breite Holztreppe. Insgesamt kann man bei dieser schönen Immobile anmerken, dass der Eigentümer das Objket fortlaufend mit viel Liebe zum Detail gepflegt hat. Es gibt somit keinen Modernisierungsstau.
Die Wohnhöhe in den Etagen beträgt gem. techn. Zeichnung circa 2,90.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt im Nord-Osten Leipzigs in der Stadt Taucha. Taucha grenzt unmiitelbar an den Stadtbereich von Leipzig..Wegen des BAB-Anbindung 14 und aufgrund der Schnellstraße B-87 haben viele große Industrieunternehmen ihren Sitz in unmittelbarer Nähe zu Taucha gewählt.
Mit der Straßenbahnlinie 3 erreicht man die Leipziger Innenstadt innerhalb von 25 Minuten.Die Innenstadt, als auch die benachbarten Gemeinden lassen sich per Linienbus erreichen. Der Ortskern von Taucha ist sowohl zu Fuß als auch per Rad günstig zu erriechen. Hier befinden sich Supermärkte, Bäcker, Gaststätten, sowie Arztpraxen, Kindertagesstätten und Schulen.
Zudem gibt es im Stadtzentrum einige Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die Stadtkirche St. Moritz oder das Rittergutsschloss mit einem Museum. Beliebt ist Taucha zusätzlich durch seine hohe Anzahl an Naherholungsgebieten sowie den Steinbrüchen, Seen, welche zum Schwimmen und Spaziergängen einladen.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
LE APIS Immobilien
Frau Peggy Günther
Friedrich-Engels-Straße 22 b
04425 Taucha

Telefon: +49 34298 208212
Mobil: +49 152 54250755
Fax: +49 34298 208214

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