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Merseburg: ARZTPRAXIS, STEUERBERATUNGSBÜRO ANWALTSKANZLEI, VERSICHERUNSAGENTUR-HIER IST ALLES MÖGLICH!

Objekt-Nr.: 313
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Basisinformationen
Adresse:
06217 Merseburg
Saalekreis
Sachsen-Anhalt
Objektart:
Praxis
Gesamtfläche ca.:
166,76 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
166,76 m²
Mietpreis zzgl. NK:
917,18 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
333,52 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1910
Zimmeranzahl:
7
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Beton
Zustand:
teilsaniert
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
110,60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1910
Kaution:
2752 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend als Arztpraxis, Steuerkanzlei, Bürofläche oder aber als Versicherungsagentur. Diskretion ist durch die geschickte und praktische Zimmerverteilung zu 100% gewährleistet.

Komfortabel ausgestattete Büroflächen in gepflegtem Ambiente, so wirkt die Architektur des hier erbauten Wohn- und Bürogebäudes. Das repräsentative Gebäude mit seinem besonderen Charme befindet sich Innen wie Außen in einem sehr gepflegten Zustand.

Ideale Voraussetzungen für moderne und dynamische Unternehmen. Parkflächen mit viel Grün stehen für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen zur Verfügung.

Es erwartet Sie eine helle und freundliche Büroatmosphäre, in der das Arbeiten fast zum Vergnügen wird.

In direkter Nachbarschaft befindet sich ein das Stadtzentrum von Merseburg mitt einer idealen Nahversorgung. Banken, Post oder z. B. Einkaufsläden bieten alles für einen schnellen Einkauf in der Mittagspause. Wer mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreist hat die Wahl zwischen diversen Buslinien.

Je nach Unternehmensorganisation können wir ihnen diese Mietflächen ganz flexibel anbieten. Von 70 m² - 220 m² finden wir für Sie die passende Lösung. Bitte sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Der Eigentümer wird sich bei der Wahl des Oberbodenbelages nach dem Mieterwusch richten. Im Monat 05-2019 wurde seitens des Eigentümers ein neuer Estrich verlegt.

Ein Stellplatz ist gegen einen Aufpreis von 25,00 EUR zzgl. gestzl. Mehrwertsteuer Bestandteil des Vermietungsprojektes.
Bei der Stadt Merseburg kann man kostenlos einen weiteren PKW Stellplatz auf den dafür ausgewisenen Stellflächen anmieten.

2 x PKW Stellplatz 25,00 EUR netto-ohne gesetzliche Mehrwertsteuer;
Kaltmiete gesamt 917,18 EUR netto-ohne gesetzliche Mehrwertsteuer;
Nebenkosten 333,52 EUR netto-ohne gesetzliche Mehrwertsteuer;
Warmmiete 1.488,33 EUR inkl. 19 % Mehrwertsteuer;
Kaution: 2752,00 EUR (3 Kaltmieten)
Lage Haus/Grundstück:
Merseburg ist eine Dom- und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt. Sie ist Verwaltungssitz des Saalekreises und Bestandteil des länderübergreifenden Ballungsraums der Großstädte Leipzig und Halle. In der maßgeblich von diesen beiden Oberzentren geprägten Metropolregion Mitteldeutschland fungiert Merseburg als Mittelzentrum. Unmittelbar an Merseburg grenzen die Chemiestandorte Schkopau (Buna) und Leuna.

Merseburg, eine der ältesten Städte im mitteldeutschen Raum, wurde im 10. Jahrhundert zur Königspfalz erhoben und gilt als Heimatstadt der Merseburger Zaubersprüche aus dem 9./10. Jahrhundert. Die Ersterwähnung im 9. Jahrhundert als „Mersiburc civitas“ weist auf eine bereits vorhandene befestigte Ansiedlung hin. Tatsächlich lassen sich seit der Jungsteinzeit anhaltende Besiedelungen nachweisen.

Von Beginn an durch die Gründung des Bistums Merseburg im Jahre 968 durch König Otto I. bis zur Reformationszeit war Merseburg ein bedeutendes religiöses Zentrum. Von 1656 bis 1738 war Merseburg Residenzstadt der Herzöge von Sachsen-Merseburg und von 1815 bis 1933 Hauptstadt des gleichnamigen Regierungsbezirkes der preußischen Provinz Sachsen. Quellenangabe:https://de.wikipedia.org/wiki/Merseburg aus Wikipedia
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
LE APIS Immobilien
Frau Peggy Günther
Friedrich-Engels-Straße 22 b
04425 Taucha

Telefon: + 49 34298 208212
Mobil: + 49 152 54250755
Fax: + 49 34298 208214

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