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Leipzig: TRAUMHAFTE SINGLE- DG-WOHNUNG ÜBER DEN DÄCHERN VON LEIPZIG-ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG

Objekt-Nr.: 321
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GrundrissDGrechts_Bergstr.21
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Basisinformationen
Adresse:
04315 Leipzig
Sachsen
mtl. Kaltmiete:
365 €
Wohnfläche ca.:
56,10 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
505 €
Nebenkosten:
140 €
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1905
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Alternativ
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
83 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1905
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Über den Dächern von Leipzig mit einem unfassbaren Weitblick.

Diesen Wunsch erfüllen wir Ihnen mit der Dachgeschoss Wohnung in der Bergstrasse. Aktuell steht die Wohnung leer und kann jederzeit besichtigt werden. Überzeugen Sie sich Selber von den Blick über den Dächern von Leipzig und vereinbaren ein Termin mit uns.
Ausstattung/Zubehör:
WG geeignet • Kabel Sat TV •

Die schicke 1-DGWG ist mit Laminatboden versehen. Die Wohnung ist sehr geräumig und lichtdurchflutet. Im gefließten Tageslichtbad befindet sich eine Dusche, Waschtisch sowie ein WC. Die Küche ist ebenfalls großzüg als seperater Raum nutzbar. Die Wohnung wäre daher auch WG-geeignet.

Es handelt sich hier um einen Erstbezug nach vollständiger Renovierung seitens des Eigentümers.
Lage Haus/Grundstück:
Neustadt-Neuschönefeld ist ein Ortsteil in Leipzig im Stadtbezirk Ost. Er entstand am 18. März 1992 durch Beschluss der Stadtverordnetenversammlung, als die neue kommunale Gliederung der Stadt eingeführt und als Gliederungskriterium die möglichst gleichmäßige Verteilung der Einwohnerzahlen auf die Ortsteile berücksichtigt wurde, umfasst die Stadtteile Neustadt und Neuschönefeld vollständig, den Teil von Reudnitz nördlich der Dresdner Straße sowie einen kleinen Teil der Volkmarsdorfer Flur im Osten und einen schmalen Streifen der alten Leipziger Flur im Westen.

Neustadt-Neuschönefeld ist mit seinem Zentrum etwa zwei Kilometer von der Stadtmitte entfernt. Es grenzt im Westen und Norden an den Ortsteil Zentrum-Ost, im Osten an Volkmarsdorf sowie Anger-Crottendorf und im Süden an Reudnitz.
Die begrenzenden Straßen sind, im Osten beginnend, die Hermann-Liebmann-Straße, die Wurzner und die Dresdner Straße, die Ludwig-Erhard-Straße und die Rosa-Luxemburg-Straße.
Hauptverkehrs- und Geschäftsstraße ist die Eisenbahnstraße. Als ein gewisses Ortsteilzentrum kann der Neustädter Markt mit der Heilig-Kreuz-Kirche gelten, die 1893/1894 nach Plänen des Architekten Paul Lange (1853–1932) erbaut wurde.
Neustadt-Neuschönefeld ist ein reines Wohngebiet. Als Arbeiterwohnviertel errichtet, besteht es nahezu ausschließlich aus zumeist sanierten Altbau-Mietshäusern. An Grünflächen besitzt es den Stadtteilpark Rabet in Neuschönefeld, der mehr als zehn Prozent der Fläche des Ortsteils ausmacht und für den großflächig baufällige Wohnbauten abgerissen wurden, sowie den Elsapark im ehemals Reudnitzer Teil.

Besonderheiten in Neustadt-Neuschönefeld sind der mit 34,4 %[1] für Leipzig sehr hohe Anteil von Bewohnern mit Migrationshintergrund und der gegenüber der Gesamtstadt hohe Anteil von 20 bis 30-Jährigen.[2]
Zu Neustadt-Neuschönefeld gehören auch etwa 700 Meter der Eisenbahnstraße, die hinsichtlich der Sicherheit (Stand 2016) als eine der am schlechtesten beleumdeten Straßen Deutschlands gilt.

Quelle:https://de.wikipedia.org/wiki/Neustadt-Neusch%C3%B6nefeld
Sonstiges:
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Mietobjekte werden an den Mietinteressenten gem. Gesetzeslage provisionsfrei angeboten bzw. abgegeben.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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LE APIS Immobilien
Frau Peggy Günther
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