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Leipzig: FRISCH RENOVIERTE, HELLE 2-RWG M. BALKON, TAGESLICHTBAD INKL. WANNE IN LEIPZIG-NEULINDENAU

Objekt-Nr.: 328
  • +++SCHNÄPPCHEN+++
    Hausansicht vorn
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    Hausansicht hinten
  • +++SCHNÄPPCHEN+++
    Gartenbereich
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    Hauseingangsbereich
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    Treppenhauseingangsbereich
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    Treppenhaus
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    Wohnung Eingangsbereich
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    Wohnungstür
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    Flur
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    Ausblick Umgebung
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    Bad 1
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    Bad 2
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    Küche
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    Küche Bild 2
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    Zugang zum Balkon
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    Balkon
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    Balkon Bild 2
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    Ausblick Umgebung Bild 2
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    Kellerbereich
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    SZ
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    SZ Bild 2
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    WZ
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    WZ Bild 2
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    Grundriss Whg
  • +++SCHNÄPPCHEN+++
    Lageplan
  • +++SCHNÄPPCHEN+++
    Energieskala
Hausansicht vorn
Hausansicht hinten
Gartenbereich
Hauseingangsbereich
Treppenhauseingangsbereich
Treppenhaus
Wohnung Eingangsbereich
Wohnungstür
Flur
Ausblick Umgebung
Bad 1
Bad 2
Küche
Küche Bild 2
Zugang zum Balkon
Balkon
Balkon Bild 2
Ausblick Umgebung Bild 2
Kellerbereich
SZ
SZ Bild 2
WZ
WZ Bild 2
Grundriss Whg
Lageplan
Energieskala
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
04179 Leipzig
Sachsen
Preis:
122.500 €
Wohnfläche ca.:
58,53 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
7,14 % Prov. inkl.19% Mwst bei Abschluss Notarvert
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
vermietet:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1930
Hausgeld:
180 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
43 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten sowie aufstrebendem Stadtteil Leipzig-Neulindenau, westlich der Leipziger City.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Die lichtdurchflutete 2-RWG wurde frisch renoviert und mit Fliesen-/ Laminatboden sowie teilweise Deckenspots ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, Dusche inkl. Duschtrennwand, WC, Waschtisch und WM-Anschluss.
Desweiteren verfügt die Wohnung über einen Süd-West-Balkon, welcher von der Küche aus zugänglich ist.
Der begrünte Hinterhof bietet eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Abgerundet wird dieses tolle Wohnungsangebot durch ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung wird ab dem 01.08.2019 neu vermietet Miete kalt 450 € + 135 € NK = Bruttomiete 585 €
Lage Haus/Grundstück:
Neulindenau liegt westlich des Leipziger Stadtzentrums und gilt als aufstrebender und lebendiger Stadtteil. Das Viertel liegt nur wenige Kilometer vom historischen Stadtkern entfernt. Geprägt durch größtenteils sanierte Industriebaudenkmäler, sowie gründerzeitlichen Mehrfamilienhäusern bietet Lindenau auch eine umfassende Kunst- und Kulturszene. Über die Stadtgrenzen hinaus ist die Leipziger „Baumwollspinnerei“ bekannt. Europas ehemals größte Fabrik zur Verarbeitung von Baumwolle wurde zu einem beliebten Kulturzentrum umgebaut. Hier finden nun Ausstellungen und Aufführungen statt, sowie diverse Projekte für zeitgenössische Kunst und Kultur in Europa. Geschäfte, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum erreicht man zügig aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung. Wer es idyllisch mag, kann den Weg ins Stadtzentrum auch über den Karl-Heine-Kanal nehmen.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.
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AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 
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Frau Peggy Günther
Friedrich-Engels-Straße 22 b
04425 Taucha

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