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Leipzig / Leipzig Zentrum-Südost: 64qm auf zwei Räume verteilt mit Blick auf das Grassimuseum von Leipzig

Objekt-Nr.: AS - 21
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  • Treppenaufgang
  • Einbaukueche
  • Dusche
  • Bad
  • Eingang
  • Strasse
  • Keller
  • Waschraum
  • Mikrolage
 
 
 
 
Treppenaufgang
Einbaukueche
Dusche
Bad
Eingang
Strasse
Keller
Waschraum
Mikrolage
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
04103 Leipzig / Leipzig Zentrum-Südost
Leipzig
Sachsen
Vermietbare Fläche ca.:
64 m²
Preis:
165.000 €
Baujahr:
1930
Weitere Informationen
Weitere Informationen
x-fache Miete:
34,3
Provision:
7,14 % inkl. gesetz MWst. bei Abschluß Notarvertra
Wohnfläche ca.:
64 m²
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
65 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Doppelmiethaus aus dem Baujahr 1930, welches im Jahr 2009 umfangreich und mit Liebe zum Detail nach den Denkmalrichtlinien saniert wurde. Die prachtvolle Altbaufassade, der ansehnliche Hauseingang und das stilvolle Treppenhaus begeistern bereits vor dem Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss. Durch die zahlreichen Fensterflächen wird die Wohnung mit viel Tageslicht versorgt und wirkt sehr gemütlich und freundlich.
Neben den großflächig gefliesten hellen Flur, Küche und Tageslichtbad sind die beiden Wohnräume mit Laminat ausgestattet. Über dem gesamten Wohnbereich ist Fussbodenheizung.

Die Wohnung ist zurzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 400,75 € vermietet.
Ausstattung/Zubehör:
- 2 Räume
- Bodenbelag: Fliesen und Teppich
- Einbauküche mit Küchengeräten
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- kleiner Flur mit Deckenspots
- Fussbodenheizung
Lage Haus/Grundstück:
Buchstadt Leipzig - Zentrum-Ost. Das Graphische Viertel, geprägt von der jahrhundertealten Bedeutung des Buchdrucks in Leipzig. Durch die enorme Zentrumsnähe ist es zu einem der Bestlagen in der Stadt herangewachsen und genießt ein hohes Ansehen. Alte Buchbindereien, Druckereien und Industriedenkmäler reihen sich hier mit stuckverzierten Jugenstilbauten zusammen und schaffen ein ganz eigenes Flair, inmitten der pulsierenden City. Uni, Fakultäten und Parks sind schnell zu erreichen, denn dies alles gibt es im Graphischen Viertel - Zentrum-Ost.
Sonstiges:
Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (noterieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, agita immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
agita immobilien GmbH
Herr Alexander Schirling
Elsterstrasse 26
04229 Leipzig

Telefon: +49.17610258880
Mobil: 017610258880
Fax: 034298-54907-5

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