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Nordhausen: Wohnkultur in Bestlage von Nordhausen +Helle 3 Raumwohnung mit 2 Südbalkonen +

Objekt-Nr.: 401
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    Wohnhaus
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    Wohnzimmer mit Ausgang Dachloggia
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    Wohnzimmer
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    Dachloggia
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    Essbereich
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    Flur Untergeschoss
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    Küche
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    Bad
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    Bad mit Dusche und Wanne
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    Wohnzimmer
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    Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
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    Mikrolage
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    Grundriss OG
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    sanierter Balkon1
Wohnhaus
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Wohnhaus
Wohnzimmer mit Ausgang Dachloggia
Wohnzimmer
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Dachloggia
Essbereich
Flur Untergeschoss
Küche
Bad
Bad mit Dusche und Wanne
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
Mikrolage
Makrolage
Grundriss OG
Grundriss UG
Wohnhaus
sanierter Balkon1
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Basisinformationen
Adresse:
99734 Nordhausen
Thüringen
Preis:
172.000 €
Wohnfläche ca.:
117 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provision:
7,14 % inkl. Mwst fällig bei Abschluß Notarvertrag
Nutzfläche ca.:
125 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Terrasse:
1
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1995
Hausgeld:
331 €
Bezugsfrei ab:
01.10.2019
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
88 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Geräumige lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in Nordhausen!!

Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung mit 3 Wohnräumen in einer attraktiven Wohnanlage aus dem Jahre 1995 im Zentrum Nordhausens in verkehrsberuhigter Lage mit ausreichenden Parkmöglichkeiten.

Über ihre 2 Etagen mit ca. 117 qm Wohnfläche bietet die gut gelegene Wohneinheit sowohl Selbstnutzern als auch Kapitalanlegern die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.

Im Untergeschoss der Maisonette-Wohnung befinden sich zwei helle Wohnräume, ein Wohnraum hiervon mit Zugang zum sonnigen Balkon mit Südausrichtung, sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Eine Holztreppe führt zum Obergeschoss der Wohnung, welches aus einem geräumigen Wohnraum mit Zugang zur Loggia und einer separaten Einbauküche besteht.

Über eine extra angefertigte Wendeltreppe erreicht man die Stellfläche über den Küchenbereich mit ca. 8qm.

Ein Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig. Die Wohnung ist vom derzeitigen Eigentümer bewohnt.
Ausstattung/Zubehör:
WG geeignet • Räume veränderbar • Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •
Lage Haus/Grundstück:
Im Süden des traumhaften Mittelgebirges, dem Harz, liegt Nordhausen mit circa 42.000 Einwohnern als Hochschulstadt sowie Kultur- und Industriezentrum Nordthüringens. Die ehemalige Reichsstadt blickt auf eine lange Historie zurück und beeindruckt mit einem beeindruckenden Altstadtkern.

Unweit der erwähnten Altstadt liegt die Maisonette-Wohnung im Zentrum Nordhausens. Zwischen historischem Stadtkern und moderner Hochschule befindet sich die Wohneinheit inmitten einer guten Infrastruktur innerhalb einer ruhigen Straße.
Fußläufige befinden sich genügend Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie diverse Arztpraxen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nicht unweit von dem Wohnhaus entfernt.

Die überregionalen Anbindungen sind durch einen Bahnhof sowie die nahgelegene A38 gegeben. Via Auto erreichen sie Leipzig innerhalb von 90 Minuten im Osten, Erfurt innerhalb von 60 Minuten im Süden, Kassel innerhalb von 70 Minuten im Westen und Braunschweig innerhalb von 90 Minuten im Norden.
Sonstiges:
Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (noterieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, agita immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers, die uns vertrauensvoll zur Verfügung gestellt wurden.
Die agita immobilien GmbH übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

!! Im Kaufpreis vorhanden sind folgende Inventarstücke:

- vollwertige Einbauküche, Einbauschränke und Elektrogeräte !!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
LE-APIS Immobilien
Frau Peggy Günther
Friedrich-Engels-Straße 22 b
04425 Taucha

Telefon: + 49 34298 54907-0
Mobil: + 49 152 54250755
Fax: + 49 34298 54907-5

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