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Taucha / Merkwitz: Im Grünen Wohnen und Leben! 3 Raumwohnung mit ca. 88 qm zu erwerben

Objekt-Nr.: AS - 39
  • Haus
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  • Tiefgarageneinfahrt
  • Strasse
  • Bad
  • Flur
  • Gäste WC
  • Küche
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  • Wohnbereich
  • Kinderzimmer
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Keller
  • Treppenaufgang
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  • Treppenhaus
  • Mikrolage
  • Makrolage
  • Grundriss
Haus
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Tiefgarageneinfahrt
Strasse
Bad
Flur
Gäste WC
Küche
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Wohnbereich
Kinderzimmer
Lift
Tiefgarage
Keller
Treppenaufgang
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Treppenhaus
Mikrolage
Makrolage
Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
04425 Taucha / Merkwitz
Nordsachsen
Sachsen
Preis:
138.000 €
Wohnfläche ca.:
87,70 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
4
Provision:
7,14 % inkl.gesetz.Mwst fällig bei Abschluß Notarv
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Baujahr:
1999
Hausgeld:
250 €
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
83 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnen im Grünen!

Die sehr gepflegte 3 Raumwohnung befindet sich in der 1. Etage und ist ganz bequem mit einem Personenaufzug erreichbar.

Der gut durchdachte Grundriss ist perfekt für Familien geeignet und spricht in der Neuvermietung eine große Anzahl von Interessenten an. Vom Flur gelangt man in das Schlaf- und Kinderzimmer, sowie in das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Eine Abstellkammer ist auch vorhanden. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Von dort aus geht die Küche ab und ein großer Balkon mit Blick zum gepflegtem Innenhof, lädt zum Verweilen ein. Zudem ist zusätzlich sogar ein Gäste WC vorhanden.

Zur Ausstattung gehört ein hochwertiger Laminatfußboden und eine neuwertige Duschabtrennung.

Ein Kellerabteil ist zu der Wohnung zugewiesen, sowie optional zwei Pkw Stellplätze in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist derzeit für eine Nettokaltmiete von 400,00 EURO vermietet.

Die im Jahr 2000 umfangreich modernisierte Wohnanlage, ist bis heute in einem guten baulichen Zustand. Es besteht kein Reparaturrückstau.
Ausstattung/Zubehör:
Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (noterieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, agita immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers, die uns vertrauensvoll zur Verfügung gestellt wurden.
Die agita immobilien GmbH übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage Haus/Grundstück:
Merkwitz ist ein Ortsteil von Taucha und nur wenige Fahrminuten unweit vom BMW Werk entfernt. Eine öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden.

Eingebettet von der Kleinstadt Taucha (4 km entfernt und nordöstlich von Leipzig gelegen) und Plaußig/Portitz (ein Stadtgebiet von Leipzig), ist diese Lage nicht nur für Kapitalanleger sondern auch für Eigennutzer sehr beliebt. Die Leipziger Innenstadt ist mit dem Auto in 15 Minuten gut zu erreichen.

Die Parthestadt Taucha ist mit ihren nahezu 16000 Einwohnern familienfreundlich und wirtschaftlich stark und profitiert von den guten Verkehrsanbindungen, die für Familien, aber auch für Unternehmen interessant sind.
Ein reges und lebendiges Vereinsleben prägt die Stadt, die sich über die Jahre auch zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt hat. Im Einklang mit Gewerbe und Handel, mit einer guten Gastronomie und kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen bietet Taucha ein lebenswertes Ambiente.
Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Taucha bei Leipzig geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt.

Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Auch in kleineren Gemeinden und ländliche Regionen finden sich tolle Restaurants, gemütliche Kneipen oder die klassische Großraumdisco. Besonderes Highlight im Veranstaltungskalender sind die bunten Volksfeste in Taucha.

Viele Sport- und Freizeitaktivitäten locken Reise- und Abenteuerlustige aus dem ganzen Land in Gemeinden und ländliche Regionen wie Taucha. Bauernhöfe und Ferienwohnungen sind besonders für Familien mit Kindern eine preisgünstige und praktische Alternative zum Hotelaufenthalt. Größere Gruppen oder Jugendreisen finden Platz in den Jugendherbergen in der Region um Taucha bei Leipzig. Das örtliche Touristikbüro oder das Rathaus informieren über lohnenswerte Ziele und die Sehenswürdigkeiten in Taucha und Umgebung.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE-APIS Immobilien.

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
LE-APIS Immobilien
Frau Peggy Günther
Friedrich-Engels-Straße 22 b
04425 Taucha

Telefon: + 49 34298 54907-0
Mobil: + 49 152 54250755
Fax: + 49 34298 54907-5

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