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Leipzig: +++WOHNEN IM DENKMAL -NIEDLICHE KUSCHELWOHNUNG FÜR PAARE ODER SINGLES 2-RWG IM ZENTRUM SÜD+++

Objekt-Nr.: 397
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Basisinformationen
Adresse:
Shakespearestraße 58
04107 Leipzig
Sachsen
mtl. Kaltmiete:
450 €
Wohnfläche ca.:
68 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
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Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
5
Warmmiete inkl. NK:
604 €
Nebenkosten:
154 €
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei (exkl. MwSt.)
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1886
Bezugsfrei ab:
01.10.2019
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Alternativ
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
102 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1886
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
900 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Stadtteil Leipzig-Zentrum-Süd. Es handelt sich bei der Immobilie um ein Denkmalobjekt aus dem Baujahr 1886. Das Objekt wurde kernsaniert und auf den heutigen Ausstattungsstandard gebracht. Anschauen lohnt sich auf jeden Fall....
Ausstattung/Zubehör:
WG geeignet • Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

- Bad mit Wanne & Fenster
- WM Anschluß im Bad
- Wohnräume mit Laminat
- Küche mit PVC
Lage Haus/Grundstück:
Eigentlich könnte das Zentrum-Süd ein Leipziger Stadtviertel wie viele andere auch sein: Es befindet sich in unmittelbarer Nähe eines attraktiven Parks, es ist einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt und zudem problemlos zu erreichen. Es verfügt über eine abwechslungsreiche und appetitliche Gastronomielandschaft, die in eine prächtige Umgebung von Gründerzeithäusern eingebettet ist. Eigentlich. Wenn das Zentrum-Süd nicht all diese Merkmale bei weitem übertreffen würde:

Kaffee & Kuchen

Der Park, von dem die Rede ist, ist der Clara-Zetkin-Park, eine der schönsten und beliebtesten Grünlandschaften Leipzigs. Nur im Zentrum-Süd gibt es das beste Kaffeehaus der Stadt, das im Art Decó-Stil gehaltene Café Grundmann; nur hier kann man seine Abende im Spielcafé Triangel verbringen. In keiner anderen Leipziger Kneipe ist der persönliche Entscheidungsmut so gefragt wie im Cortex, hier gibt"s nämlich die umfassendste Cocktailauswahl in Leipzig. Im Shady lässt es sich sonntags herrlich orientalisch brunchen ... Und: Im Zentrum-Süd befindet sich das "Musikerviertel", ein kleines Gründerzeitviertel mit großen Gebäuden (Bibliotheca Albertina, Hochschule für Musik & Theater, Bundesverwaltungsgericht mit den blauleuchtenden Lichtinstallationen, die den davor liegenden Simsonplatz nachts in ein faszinierendes Licht tauchen).

Breites Angebot

Aber nicht nur imposante universitäre oder öffentliche Gebäude, prunkvolle Villen und großzügige Gründerzeithäuser prägen den attraktiven Charakter des Wohnviertels. Sein Reiz wird vielmehr auch durch seinen Facettenreichtum ausgemacht: Im Zentrum-Süd kommen nämlich auch die Liebhaber der "Platte" auf ihre Kosten, egal ob man nun 16-Geschosser oder ein etwas bescheideneres Format bevorzugt.

Infrastrukturell (wie einkaufstechnisch) ist das Zentrum-Süd überaus günstig gelegen: Es profitiert zum einen von seiner günstigen topografischen Lage direkt neben der Innenstadt mit ihren zahlreichen Tram- und Busverbindungen (sowie Einkaufsmöglichkeiten). Zum anderen halten am nahegelegenen Neuen Rathaus die Tramlinien 2, 8 und 9; im Viertel selbst verkehrt der Bus 89. (Ebenso sind im Viertel selbst auch Supermärkte und andere Geschäfte vorhanden. Zudem findet im Zentrum-Süd die belebte Karl-Liebknecht-Straße ihren Anfang.)

Ob Kaffeehausatmosphäre oder Träume aus Tausendundeiner Nacht, Grillen im Park oder Party im Club, ob Monopoly oder Schach, "Sex on the beach" oder "Mangomojito" - im Stadtviertel der (nicht ganz unmöglichen) Steigerungen gibt es (fast) alles. Quellenangabe: Immobilienscout24
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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