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Leipzig: +++IM HERZEN VON GOHLIS: 3-RWG im 1.OG-MIT BEHEIZTEM WINTERGARTEN UND TOP-AUSSTATTUNG+++

Objekt-Nr.: 426
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  • GartenanlageDSC00615
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  • Treppenhaus
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  • Wohnungseingang
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  • Diele / Flur
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  • Wintergarten
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  • Gäste-WC
  • Masterbad m.Wanne
  • Masterbad
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  • Dusche
  • Bad mit Handtuch-Halter-Heiz.
  • Gäste-WC
  • Gäste WC
  • Grundriss 1 OG
  • Lagpelan 1
  • Lageplan II
Aussenansicht
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GartenanlageDSC00615
Gartenanlage
Treppenhaus
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Treppenhaus
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Eingangsbereich
Diele / Flur
Diele / Flur
Diele
Diele / Flur II
Wohnen
Wohnen
Wohnen
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Stuck
Wohnen
Wohnen
Wintergarten
Wintergarten
Wohnen
Gäste-WC
Masterbad m.Wanne
Masterbad
Masterbad
Masterbad
Dusche
Bad mit Handtuch-Halter-Heiz.
Gäste-WC
Gäste WC
Grundriss 1 OG
Lagpelan 1
Lageplan II
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Basisinformationen
Adresse:
Krokerstrasse 5
04157 Leipzig
Sachsen
mtl. Kaltmiete:
690 €
Wohnfläche ca.:
93,89 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Warmmiete inkl. NK:
925 €
Nebenkosten:
235 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei (exkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
01.12.2019
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1380 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung im ersten Obergeschoss befindet sich in einem hochwertig, sanierten Wohnhaus und bietet eine gelungene Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Wohnräume wurden mit modernem Bodenbelägen ausgestattet, Bad und Kochbereich mit edlen Bodenfliesen. DasTageslicht-Bad verfügt neben einer Dusche auch über einen Handtuchheizkörper sowie einen beheizbaren Wintergarten
.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Das Treppenhaus befindet sich nachder Sanierung in einem gepfegten und modernisiertem Zustand.
Ausstattung/Zubehör:
WG geeignet • Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

- Bad (indirektes Tageslichtbad mit Entlüftung
- Wintergarten (beheizt)
- Keller
- Wäschetrockenplatz hinter dem Gebäude
- Gas- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung im Kellergeschoss
- Ventilheizkörper in jedem Raum separat über Thermostatventile regelbar, im Bad Handtuchwärmer
- Holzfenster in den Wohnräumen, Kunststofffenster im Wintergarten mehrfach verglast
- Holzfüllungstüren mit Zargen und Dichtungen.
- Stuckintarsien an Decken in Wohnräumen
- TV (Kabel) Anschlüsse in den Wohnräumen
- Fußbodenbelag Mosaikparkett in den Wohnräumen und im Flur
- Küche, Bad, Wintergarten Bodenfliesen mit Sockel
- Küche Fliesenspiegel im Arbeitsbereichen
- Bad Wandfliesen mit Bordüre
- Wechselsprechanlage
- Zentralschließanlage
- Bad: Wanne, Dusche mit Echtglas Abtrennung, WC, Waschtisch
- Küche: Waschmaschinen- Platz im Küchenbereich vorgerichtet
Lage Haus/Grundstück:
Gohlis-Mitte: Auf den Spuren Schillers

Gohlis-Mitte ist ein ganz besonderes Stück Leipzig. Wenn man auf dem alten Kopfsteinpflaster der Menckestraße entlang läuft, das Schillerhaus passiert und das Gohliser Schlösschen ein paar hundert Meter weiter entfernt sieht, fühlt man sich in eine ganz andere Zeit hineinversetzt.

Dann lustwandelt man durch das alte Gohlis des 18. Jahrhunderts und könnte man sich fast vorstellen, mit Schiller im Schatten seines Hauses zu sitzen und gemeinsam ein "Scheelchen Heeßen" zu schlürfen.

Gohlis-Mitte befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig, auf westlicher Seite mit der Innenstadt und ihren Zentrumsvierteln durch die Parklandschaft des Rosentals mit seinem Zoologischen Garten verbunden. Die Tram Nr. 4 fährt nach und durch Gohlis und überquert dabei die Parthe, die das kleine Viertel im Süden begrenzt; auf der Georg-Schumann-Straße verkehren zudem die Straßenbahnlinien 10 und 11. Einkaufszentren, um sich für den täglichen Bedarf einzudecken - die Gohlis Arkaden beispielsweise - befinden sich in räumlicher Nähe.

Prachtvolle Villen

Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Nicht umsonst scherzt der Volksmund "Wem"s zu wohl ist, der zieht nach Gohlis". Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist durch seine angenehme Ruhe zu beschreiben. Diese großstädtische Ruhe suchen im Übrigen vornehmlich Singles und verheiratete Paare. Die durchschnittliche Haushaltsgröße beträgt jedenfalls geringe 1,9 Personen. Die Arbeitslosenquote ist gering.

Das alte Zentrum des Ortsteils - die bereits erwähnte Menckestraße - ist immer einen Spaziergang wert und bietet mit seinem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen nur zwei von vielen Attraktionen des Viertels. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch der Gosenschenke mit dem bezeichnenden Untertitel "Ohne Bedenken" - in gemütlicher Atmosphäre schmeckt das typische Leipziger Getränk jedenfalls besonders gut. Wer lieber mediterran isst, der findet im Restaurant Mytropolis eine reiche Auswahl besonderer Gaumenfreuden.

In Gohlis Mitte mit seiner Nähe zum Rosental und seiner Architekturlandschaft lebt es sich gut und völlig "ohne Bedenken".
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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