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Leipzig: +++ 2-RWG INCL. BALKON UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG+++

Objekt-Nr.: 453
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Basisinformationen
Adresse:
Bruhnsstr. 4
04318 Leipzig
Sachsen
mtl. Kaltmiete:
380 €
Wohnfläche ca.:
55 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
505 €
Nebenkosten:
125 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei (exkl. MwSt.)
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1910
Bezugsfrei ab:
01.11.2019
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
100,50 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
760 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser 1910 erbaute und im Jahr 2001 liebevoll sanierte Altbau befindet sich in Sellerhausen-Stünz, einem östlich gelegenen Stadtteil von Leipzig. Das Stadtzentrum und das Paunsdorf-Center sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem eigenen Kraftfahrzeug innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen. Der Stünzer Park nur wenige Schritte entfernt, lädt zu Freizeit und Erholung im Grünen ein.
Ausstattung/Zubehör:
WG geeignet • Kabel Sat TV •

- Balkon
- Bad mit Wanne
- WM-Anschluss im Bad
- Laminat und Fliesen
- Nebenkosten-Vorauszahlung: 125,00 € für eine Person / 145,00 EUR für zwei Personen.
Lage Haus/Grundstück:
Zwischen der Torgauer Straße, der Theodor-Heuss Straße und dem Volkshain Stünz mit seinen "grünen" Kleingartenanlagen erstreckt sich der Stadtteil Sellerhausen-Stünz wie eine Oase. Die Stadtteile Schönefeld-Ost im Norden, Paunsdorf im Osten, im Süden Anger-Crottendorf und im Westen Volkmarsdorf umrunden dieses beschauliche Viertel im Leipziger Osten.
Über die Torgauer Straße besteht eine schnelle Anbindung an die Bundesautobahn A14 in Richtung Dresden und zum Schkeuditzer Kreuz in Richtung Berlin, München und Magdeburg.

Die Wurzner und Dresdner Straße führen in das Stadtzentrum. An der Kreuzung Eisenbahn- und Portitzerstaße gelangt man schnell zu einer S-Bahn-Verbindung. Das städtische Tram- und Busnetz ist in nur 20 Minuten kann das Stadtzentrum erreicht werden.

Sellerhausen-Stünz umfasst zu einem großen Teil die alten Dörfer Stünz und Sellerhausen – eine Vergangenheit, die sich an manchen Stellen noch erahnen lässt.

Zum Beispiel in Stünz, wo sich vereinzelt Guts- und Fachwerkhäuser finden lassen. Keine 50 m weiter, rund um die Cunnersdorfer-Straße, prägen wiederum bürgerliche Wohnungen im Gründerzeitstil das Straßenbild. Der Sellerhausener Teil im Osten, rund um den Friedhof, ist im Kontrast dazu von Einfamilienhäusern geprägt, während der Westteil zum genossenschaftlichen Wohnen in größeren Mietshäusern gebaut wurde.
Entsprechend vielfältig stellt sich das Milieu in Sellerhausen-Stünz auf . Jüngeres Publikum und Kleinfamilien trifft man eher in Stünz, z.B. rund um die Cunnersdorfe
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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