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Markranstädt / Göhrenz: +++VERMIETETES 3-FAMILIENHAUS ZUR KAP.-ANLAGE ODER MEHRGENERATIONS-WOHNEN | HIER IST ALLES DRIN+++

Objekt-Nr.: 464
  • Vorderhausansicht
  • Gebäuderückseite
  • Ausblick  Whg. Anbau
  • Hofbereich I
  • Eingangsbereich I
  • Eigangsbereich
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus II
  • Eingangsbereich WHG 2.OG
  • Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer I
  • Wohnen
  • Wohnen I
  • Wohnen II
  • Wohnen III
  • Masterbad
  • Masterbad II
  • Masterbad III
  • Ausblick Whg
  • Gemeinschaftsabstellfläche
  • Lageplan I
  • Lageplan II
Vorderhausansicht
Gebäuderückseite
Ausblick Whg. Anbau
Hofbereich I
Eingangsbereich I
Eigangsbereich
Treppenhaus
Treppenhaus II
Eingangsbereich WHG 2.OG
Einbauküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer I
Wohnen
Wohnen I
Wohnen II
Wohnen III
Masterbad
Masterbad II
Masterbad III
Ausblick Whg
Gemeinschaftsabstellfläche
Lageplan I
Lageplan II
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Basisinformationen
Adresse:
04420 Markranstädt / Göhrenz
Leipzig
Sachsen
Preis:
204.400 €
Wohnfläche ca.:
222 m²
Grundstück ca.:
230 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provision:
7,14 % inkl.gesetz. Mwst fällig bei Abschluß Notar
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
vermietet:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1905
Verfügbar ab:
01.12.2019
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
100,20 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Wohnimmobilie, mit dem Ursprungsbaujahr 1905, liegt in begehrter Lage in Markkranstädt- einem beliebten Vorort vom Leipzig. Gem. Angaben im Energieausweis beträgt die komplette Gebäudenutzfläche 292,00m².

Kernsaniert wurde das Haus im Jahre 1995. Fortlaufende Instandhaltungen und Modernisierungen sind für ein Eigentümer eine Selbstverständlichkeit.

Alle 3 Wohneinheiten befinden sich in einem wertigen, sanierten Zustand und bieten eine gelungene Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Wohnräume wurden mit modernem Bodenbelägen ausgestattet, Bad und Kochbereich mit modernen Bodenfliesen.

DieTageslicht-Bäder verfügen neben einer Dusche auch über einen Handtuchheizkörper.

Eine Abstellfläche im Spitzboden der Immobilie ist Bestandteil jeder Wohnung.
Das Treppenhaus befindet sich in einem gepfegten und modernisiertem Zustand.

In Relation zum Kaufpreis ist diese Immobilie ein Traum für Kapitalanleger.
Ausstattung/Zubehör:
WG geeignet • Räume veränderbar • Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Das angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten, die allesamt in einem gepfelgten, modernisierten Zustand sind. Der Eigentümer hat notwendige Instandhaltungen bzw. Reparaturen fortlaufend getätigt. So wurden in diesem jahr im Erdgeschoß solarbetriebene Außenrolläden montiert. Bäder, Fensteranlagen sowie die Bodenbeläge befinden sich in einem modernisiertem Zusand.

Das Erdgeschoss sowie die erste Etage sind derzeit vermietet. In der zweiten Etage hat sich der Eigentümer eine selbstgenutzte Wohneinheit hergerichtet. Die Fotos der Wohneinheit sind Bestandteil der Eigentümerwohnung.

- Whg EG : circa 66m² zzgl. Anbau 14² =80m²- Mieteinnamhe Kalt 460,00 EUR
- Whg Etage 1: circa 71 m² Mieteinnahme Kalt 290,00 EUR
- Whg.Etage 2: circa 71 m²- keine Mieteinnahme (Eigentümerwohnung)

- inkl. Einbauküchen in den Wohneinheiten;
- Solarbetriebene Rolläden in der EG_Wohneinheit;
- Etagenheizung pro Wohneinheit mit jeweils eigenem Zähler;
- Gartennutzung für alle Mietparteien möglich;
- durchweg gepflegter Allgemeinzustand.
Lage Haus/Grundstück:
Markranstädt befindet sich in der Leipziger Tieflandsbucht etwa zehn Kilometer südwestlich vom Leipziger Zentrum. Die Stadt grenzt im Norden an Schkeuditz, im Osten an Leipzig, im Süden an Pegau sowie im Westen an die in Sachsen-Anhalt liegenden Städte Lützen, Bad Dürrenberg und Leuna. Sie liegt am Westufer des Kulkwitzer Sees.

Diese ausgezeichnete öffentliche Anbindung (15 min bis zum HBF Leipzig) sowie eine autarke Infrastruktur sind sicher ein Grund für den seit Jahren auffallend stabilen Käufermarkt.

Durch ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit Kindergärten sowie Grund-, Mittel- und Oberschulen werden ebenfalls Familien nachhaltig nach Markranstädt gezogen. Der direkt angrenzende 150 ha große Kulkwitzer See mit Tauchbasis, Seerestaurant und Bootsverleih machen Markranstädt auch an Wochenenden für Freizeitaktivitäten sehr attraktiv.
Sonstiges:
Bei Abschluss des Mietvertrags wird die ordentliche Kündigung für 12 Monate ausgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
LE-APIS Immobilien
Frau Peggy Günther
Friedrich-Engels-Straße 22 b
04425 Taucha

Telefon: + 49 34298 54907-0
Mobil: + 49 152 54250755
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