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Meuselwitz: Attraktives Baugrundstück für EFH in zentraler Lage in Meuselwitz - ohne Bauträger-für kleines Geld

Objekt-Nr.: 262770
  • Verkausobjekt rechts + Umfeld
  • Verkaufsobjekt links + Umfeld
  • grünes Baugrundstück
  • grünes Baugrundstück
  • Saniertes Umfeld
Verkausobjekt rechts + Umfeld
Verkaufsobjekt links + Umfeld
grünes Baugrundstück
grünes Baugrundstück
Saniertes Umfeld
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Basisinformationen
Adresse:
04610 Meuselwitz
Altenburger Land
Thüringen
Stadtteil:
Thüringen
Grundstück ca.:
661 m²
Preis:
17.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Bebaubar nach:
Nachbarbebauung
Verfügbar ab:
ab Sofort
Provision:
5,95 % des Kaufpreises, inkl. 19% MwSt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht hier ein attraktives Eckgrundstück, welches derzeit mit Sträuchern und Bäumen bewachsen ist.
Laut eines positiven Bauvorbescheid ist die Lage im Geltungsbereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes bdquo;Quartier IIldquo;, Ausweisung als Allgemeines Wohngebiet (WA). Maß der baulichen Nutzung: - II Vollgeschosse - GRZ 0,4 - Satteldach Dachneigung 35deg; - 45deg;.
Hierbei kann somit eine Errichtung eines 2-geschossigen Wohnhauses in der vorhandenen Baufläche zulässig ist.

Mit überschaubaren Aufwand könnte man somit zeitnah mit Bauen beginnen, wenn man möchte.
Energieausweis nicht vorhanden
Ausstattung/Zubehör:
Das attraktive Grundstück befindet sich ca. 1,8 km westlich des Stadtzentrums. Bei der umliegenden Bebauung handelt es sich überwiegend um 1- bis 3-geschossige Wohnbebauung. Zu Fuß kann man die Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten erreichen.
Lage Haus/Grundstück:
Seit der Länderneugliederung 1991 gehört Meuselwitz wieder zu Thüringen. Seither haben sich in Meuselwitz zahlreiche Veränderungen vollzogen. Für das traditionelle Einzugsgebiet von derzeit ca. 20.000 Einwohnern im Umfeld soll Meuselwitz auch weiterhin seine zentrale Stellung behalten und weiter ausbauen. Rekonstruktionen und Neubauten im innerstädtischen Bereich werden im traditionellen Stil in der Kopplung von Wohn- und Geschäftshäusern ausgeführt. Vielfältig sind die Aktivitäten zur Schaffung neuen Wohnraumes bzw. zur Instandsetzung vorhandenen Wohnraumes.

Zahlreiche in privater Initiative liebevoll restaurierte Häuser verleihen der Stadt ein attraktives Aussehen. Für die Autofahrer wurde in unmittelbarer Zentrumsnähe auf dem Schloßplatz, unmittelbar hinter dem Busbahnhof ein großer Parkplatz geschaffen, der zur gebührenfreien Nutzung zur Verfügung steht. Der Busbahnhof neben dem Parkplatz, wurde völlig umgestaltet. Nicht unwesentlich ist, daß neben einer intakten Infrastruktur die medizinische Versorgung in Meuselwitz gesichert ist. Das Ärztehaus in Zipsendorf, das Gebäude Baderdamm 7 und das City-Center beherbergen jeweils verschiedene Arztpraxen, medizinische Einrichtungen bzw. Apotheken, weitere Ärzte haben ihre Praxen im Stadtgebiet. Meuselwitz bietet ein komplettes Angebot an Bildungseinrichtungen von Grund- und Regelschule, Gymnasium ("Europa-Schule"), Förderschule sowie berufsausbildende und -weiterführende Einrichtungen.
Sonstiges:
Wir als Immobilien und Hausverwaltung vor Ort bieten Ihnen gern unsere Erfahrungen, welche wir seit nunmehr 19 Jahren rund um die Immobilien Ihnen anbieten können. Mit unserer Aussenstelle in Meuselwitz sind wir Ihr perfekter Ansprechpartner. Durch unseren Standort können wir auch die angrenzenden Gebiete wie z. B. Zeitz, Altenburg etc. in kürzester Zeit erreichen bzw. unsere Dienstleistungen entsprechend anbieten.

Gern sind wir auch zu einem persönlichen Gespräch bereit.
Provision:
Mietobjekte werden an den Mietinteressenten gem. Gesetzeslage provisionsfrei angeboten bzw. abgegeben.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
LE-APIS Immobilien
Frau Peggy Günther
Friedrich-Engels-Straße 22 b
04425 Taucha

Telefon: + 49 34298 54907-0
Mobil: + 49 152 54250755
Fax: + 49 34298 54907-5

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