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Gaudlitz: Idyllisches Wohnen mit großem Garten

Objekt-Nr.: 452
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Luftbild
Grundriss EG
Grundriss OG
Gebäudelage auf Grd
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
04769 Gaudlitz
Nordsachsen
Sachsen
Stadtteil:
Sachsen
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
162 m²
Grundstück ca.:
4.890 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
3,57 % inkl.gesetzlicher Mwst, fällig bei Abschluß
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
6
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
01.12.2019
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das weiträumige Objekt bietet neben 160m² Wohnfläche einen schönen Obstgarten mit Möglichkeiten zur Tierhaltung. Es ist einer sehr ruhige Ortslage mit wenigen Häusern. Zum Haus gehören ehemalige Werkstatt- und Lagergebäude. Es wurde als Karroseriewerkstatt / Stellmacherei bis 2008 genutzt. In der Werkstatt gibt es eine Hubbühne, da könnte man seinen Oldtimer selbst restaurieren oder auch die Flächen für ein Kleingewerbe nutzen.
Ausstattung/Zubehör:
WG geeignet • Räume veränderbar • Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Das Haus wurde ca. 1900 gebaut und 1938 erweitert. Es ist eine solide Bausubstanz. In den vergangenen Jahren wurde das Haus teilweise saniert.
um 1990: neue Fassade; Zentralheizung, Sanitärbereiche und Elektrotechnik teilweise erneuert.
2008: neue Dacheindeckung mit Naturschiefer
2014: neuer Feststoffkessel (Holz) und Niedertemperatur-Öl-Heizkessel
(es ist ausreichend Feuerholz für die nächsten Winter vorhanden)
2015: neue Fenster mit Rollläden
Es gibt eine Gewölbekeller und einen ausbaubahren großen Dachboden.
Die Nebengebäude befinden sich in einem guten Zustand, die Dächer wurden nach 1990 neu gedeckt / instand gesetzt. Es ist reichlich Fläche für die Verwirklichung von eigenen Ideen vorhanden, sei es ein Kleingewerbe (z.B.Tischlerei, Restauration, Rolladenbau) oder ein Hobby, welches viel Platz benötigt.
Der große Garten bietet viel Platz für eine Tierhaltung, es gibt ein ehemaliges Bienenhaus für den potentiellen Imker und ein Hühnerhaus für den Selbstversorger. Im Garten sind viele alte und auch neue Obstsorten zu finden, da kann man vom Frühsommer bis zum späten Herbst Obst ernten.
Ein eigener Brunnen ist zusätzlich zum kommunalen Trinkwasseranschluss vorhanden.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in einem kleinen Ortsteil von Mügeln in einer sehr ruhigen Straße in ländlicher Umgebung. Einen Kindergarten und eine Grundschule (Bus 809) gibt es in Sornzig / Neusornzig.
Anbindung an öffentlichen Verkehr: MDV-Buslinie 809, Haltestelle nur 100m entfernt
Bahnhöfe in Döbeln / Oschatz
Autobahn A14: 6 km entfernt;
per Auto bis Leipzig nur 35 min; Dresden ca. 45min
Sonstiges:
Bei Bedarf kann der Eigetümer noch 1,3ha Ackerland anbieten. Der marktübliche Preis kommt dann zum Objektpreis hinzu.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE-APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Bildnachweis:
Eine große Familie sitzt an einem Tisch auf einer Geburtstagsfeier im Indoor-Haus, essen.
Bildnachweis:Halfpoint
Stock-Fotografie-ID:1145623506
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Mietobjekte werden an den Mietinteressenten gem. Gesetzeslage provisionsfrei angeboten bzw. abgegeben.

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