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Gera: +++JUNGE PÄRCHEN AUFGEPASST 2-RWG INKL: AUFZUG INMITTEN VON GERA+++

Objekt-Nr.: 483
  • Ausblick v. Balkon
  • Treppenhaus
  • Wohnungseingang
  • Diele / Flur
  • Diele / Flur
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Zugang Küche
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Masterbad
  • Masterbad
  • Grundriss
  • Lageplan
Ausblick v. Balkon
Treppenhaus
Wohnungseingang
Diele / Flur
Diele / Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zugang Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Balkon
Masterbad
Masterbad
Grundriss
Lageplan
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Links
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Basisinformationen
Adresse:
Schmelzhüttenstraße 26
07545 Gera
Thüringen
mtl. Kaltmiete:
305 €
Wohnfläche ca.:
63,40 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
5
Warmmiete inkl. NK:
445 €
Nebenkosten:
140 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Wintergarten:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex, pro Stück 30 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1993
Bezugsfrei ab:
01.02.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
79,20 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
610 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Räumlichkeiten : 1 Wohnräume & Schlafen
Küche offen zu Wohnzimmer
Innenliegendes Bad mit Wanne Waschtisch, WC und Handtuchwärmer
Waschmaschinenplatz vorgerichtet
Keller-abschliessbar, Balkon
DG Balkon Hofseitig
Ausstattung:
WG geeignet • Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

- Gas- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung im Kellergeschoss
- Ventilheizkörper in jedem Raum separat über Thermostatventile regelbar
- im Bad Handtuchwärmer
- Kunststofffenster in den Wohnräumen mehrfach verglast
- Holzfüllungstüren mit Zargen und Dichtungen
- TV (Kabel) Anschlüsse in den Wohnräumen
- Fußbodenbelag (Laminat in den Wohnräumen und im Flur)
- Küche, Bad, Bodenfliesen mit Sockel
- Küche Fliesenspiegel im Arbeitsbereich
- Bad Wandfliesen mit Bordüre
- Wechselsprechanlage
- Zentralschließanlage.
Lage:
Die Stadt an der Weißen Elster | Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten von Thüringen. Sie ist, nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena mit rund 99.200 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Stadt liegt direkt an der Weißen Elster auf einer Höhe von 200m im ostthüringischen Hügelland.
Gera war zur Blütezeit der Stoff- und Tuchindustrie eine der reichsten Städte Deutschlands. Über Einhundert, zum Teil sehr bedeutende Stadtvillen zeugen heute vom Glanz und Reichtum vergangener Zeiten. Mit dem Geraer Stadtwald im Westen des Stadtgebietes hat die Stadt die größte zusammenhängende Waldfläche aller Thüringer Städte. (Quellangabe: Immobilienscout24 | Nora Wohlert.

Gera liegt zwischen 180 m ü. NN (Bett der Weißen Elster) und 354 m (bei Gera-Falka im äußersten Südosten). Als Höhe Geras wird mit 205 m ü. NN meist die Höhe des Marktplatzes angegeben.

Gera hat mit dem Geraer Stadtwald im Westen des Stadtgebietes die größte zusammenhängende Waldfläche aller Thüringer Städte. Ein weiteres großes Waldgebiet – ein Ausläufer des Holzlandes – befindet sich im äußersten Nordwesten der Stadt. Im Nordosten – hinter Aga – befindet sich der Zeitzer Forst (Sachsen-Anhalt).
Im Stadtteil Debschwitz befindet sich der Tierpark Gera, der größte Waldzoo Ostthüringens und einer der größten Zoos in Thüringen. Er zeigt auf einem etwa 20 Hektar großen Gelände über 500 Tiere aus über 80 Tierarten. Attraktionen des Tierparks sind das begehbare Affengehege und die Parkeisenbahn, eine kleine Eisenbahn mit rund 800 m Streckenlänge vom Bahnhof Martinsgrund am Tierparkeingang bis zum Bahnhof Wolfsgehege im oberen Teil des Tierparks.

Im Zuge der Bundesgartenschau entstand mit dem als Hauptausstellungsbereich dienenden Hofwiesenpark ein großer zentrumsnaher attraktiver Stadtpark, in den auch das ehemalige Sommerbad sowie die Villa Jahr einbezogen worden waren. Durch ein Band von neu gestalteten Grün- und Gewerbeflächen war er mit der zweiten Ausstellungsfläche, der Neuen Landschaft Ronneburg, verbunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt mit dem Küchengarten, einem barocken Lustgarten zwischen Orangerie und Theater, sowie dem Dahliengarten, einem Schaugarten für Dahlien, und den Botanischen Garten über weitere beliebte innerstädtische Grünanlagen.
Durch das nördliche Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn A 4 (Aachen–Görlitz) mit den Anschlussstellen Gera-Langenberg und Gera-Leumnitz. Die dazwischen liegende Anschlussstelle Geraer Kreuz wurde am 21. April 2007 durch Bundesverkehrsminister Wolfgang Tiefensee (SPD) für den Verkehr freigegeben. Ferner führen die Bundesstraßen B 2, B 7 und B 92 durch Gera. Vor der Kommunalwahl 2004 wurde der Bau einer östlichen Umfahrung der Stadt beschlossen, die im Norden der Stadt beim Stadtteil Cretzschwitz von der B 2 abzweigt, dann die A 4 bei der neuen Anschlussstelle Gera quert und schließlich beim Stadtteil Leumnitz in die Südosttangente mündet. Quellenangabe WIKIPEDIA
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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