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Gera: +++EIN TRAUM FÜR JUNGE FAMILIEN IM ZENTRUM VON GERA MIT AUFZUG+++

Objekt-Nr.: 448
  • Ausblick vom Balkon
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  • Aufzugsanlage
  • Eingangsbereich
  • Diele | Flur
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  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Zimmer II
  • Zimmer II
  • Zimmer III
  • Zimmer III
  • Masterbad
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  • Schmelzhüttenstr. 26, 2.OG re.png
  • Lageplan
Ausblick vom Balkon
Ausblick vom Balkon
Ausblick vom Balkon
Ausblick vom Balkon
Aufzugsanlage
Eingangsbereich
Diele | Flur
Diele | Flur
Küche
Wohnzimmer
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Küche
Zimmer II
Zimmer II
Zimmer III
Zimmer III
Masterbad
Masterbad
Schmelzhüttenstr. 26, 2.OG re.png
Lageplan
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Basisinformationen
Adresse:
Schmelzhüttenstr. 26
07545 Gera
Thüringen
Stadtteil:
Thüringen
mtl. Kaltmiete:
372 €
Wohnfläche ca.:
68,75 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
5
Warmmiete inkl. NK:
522 €
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei (exkl. MwSt.)
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex, pro Stück 30 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1993
Bezugsfrei ab:
01.02.2020
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
79,20 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
744 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Räumlichkeiten : 1 Wohnräume | Schlafen | Kinder oder Arbeitszimmer
innenliegende Küche offen zu Wohnzimmer
Innenliegendes Bad mit Wanne Waschtisch, WC und Handtuchwärmer
Waschmaschinenplatz vorgerichtet
Keller-abschliessbar, Balkon
DG Balkon Hofseitig
Ausstattung:
WG geeignet • Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Die Wohnung wird derzeit durch einen Malerfachbetrieb neu gestrichen und instand gesetzt.

+ Laminatböden in den Wohnbereichen
+ Fliesen in Küche und Bad.
+ Außenjalousien zur Straßenfront und zur Hoffront.
+ Bad mit Fenster und Wanne.
+ Die Mieter haben einen Wäschetrockenraum im Keller.
+ Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
+ Der Mieter kann einen Duplex - Stellplatz für 50 € pro Monat im hauseigenen Parker anmieten.
Lage:
Die Stadt an der Weißen Elster | Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten von Thüringen. Sie ist, nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena mit rund 99.200 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Stadt liegt direkt an der Weißen Elster auf einer Höhe von 200m im ostthüringischen Hügelland.
Gera war zur Blütezeit der Stoff- und Tuchindustrie eine der reichsten Städte Deutschlands. Über Einhundert, zum Teil sehr bedeutende Stadtvillen zeugen heute vom Glanz und Reichtum vergangener Zeiten. Mit dem Geraer Stadtwald im Westen des Stadtgebietes hat die Stadt die größte zusammenhängende Waldfläche aller Thüringer Städte. (Quellangabe: Immobilienscout24 | Nora Wohlert.

Gera liegt zwischen 180 m ü. NN (Bett der Weißen Elster) und 354 m (bei Gera-Falka im äußersten Südosten). Als Höhe Geras wird mit 205 m ü. NN meist die Höhe des Marktplatzes angegeben.

Gera hat mit dem Geraer Stadtwald im Westen des Stadtgebietes die größte zusammenhängende Waldfläche aller Thüringer Städte. Ein weiteres großes Waldgebiet – ein Ausläufer des Holzlandes – befindet sich im äußersten Nordwesten der Stadt. Im Nordosten – hinter Aga – befindet sich der Zeitzer Forst (Sachsen-Anhalt).
Im Stadtteil Debschwitz befindet sich der Tierpark Gera, der größte Waldzoo Ostthüringens und einer der größten Zoos in Thüringen. Er zeigt auf einem etwa 20 Hektar großen Gelände über 500 Tiere aus über 80 Tierarten. Attraktionen des Tierparks sind das begehbare Affengehege und die Parkeisenbahn, eine kleine Eisenbahn mit rund 800 m Streckenlänge vom Bahnhof Martinsgrund am Tierparkeingang bis zum Bahnhof Wolfsgehege im oberen Teil des Tierparks.

Im Zuge der Bundesgartenschau entstand mit dem als Hauptausstellungsbereich dienenden Hofwiesenpark ein großer zentrumsnaher attraktiver Stadtpark, in den auch das ehemalige Sommerbad sowie die Villa Jahr einbezogen worden waren. Durch ein Band von neu gestalteten Grün- und Gewerbeflächen war er mit der zweiten Ausstellungsfläche, der Neuen Landschaft Ronneburg, verbunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt mit dem Küchengarten, einem barocken Lustgarten zwischen Orangerie und Theater, sowie dem Dahliengarten, einem Schaugarten für Dahlien, und den Botanischen Garten über weitere beliebte innerstädtische Grünanlagen.
Durch das nördliche Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn A 4 (Aachen–Görlitz) mit den Anschlussstellen Gera-Langenberg und Gera-Leumnitz. Die dazwischen liegende Anschlussstelle Geraer Kreuz wurde am 21. April 2007 durch Bundesverkehrsminister Wolfgang Tiefensee (SPD) für den Verkehr freigegeben. Ferner führen die Bundesstraßen B 2, B 7 und B 92 durch Gera. Vor der Kommunalwahl 2004 wurde der Bau einer östlichen Umfahrung der Stadt beschlossen, die im Norden der Stadt beim Stadtteil Cretzschwitz von der B 2 abzweigt, dann die A 4 bei der neuen Anschlussstelle Gera quert und schließlich beim Stadtteil Leumnitz in die Südosttangente mündet. Quellenangabe WIKIPEDIA
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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