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Höchstadt: ++ERSTBEZUG N. SAN. -TOLLE 4-RWG IN BEGEHRTESTER WOHNLAGE VON HÖCHSTADT M.BALKON, 2 BD U.GARTEN++

Objekt-Nr.: 488
  • +++Neu zur Vermietung+++
    Aussenansicht I
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    Aussenansicht II
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    Aussenansicht III
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    Gartenanlage
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    Gartenanlage I
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    Aussenanlage
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    Aussenanlage
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    Aussenanlage
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    Treppenhaus
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    Treppenhaus
  • +++Neu zur Vermietung+++
    06-01-_2020_03-22-43
  • +++Neu zur Vermietung+++
    Lageplan
  • +++Neu zur Vermietung+++
    1697513_1_221217_V1.jpg
Aussenansicht I
Aussenansicht II
Aussenansicht III
Gartenanlage
Gartenanlage I
Aussenanlage
Aussenanlage
Aussenanlage
Aussenanlage
Treppenhaus
Treppenhaus
06-01-_2020_03-22-43
Lageplan
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Basisinformationen
Adresse:
Beethovenstraße 13
91315 Höchstadt
Erlangen-Höchstadt
Bayern
mtl. Kaltmiete:
822 €
Wohnfläche ca.:
96,70 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.072 €
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage, pro Stück 30 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1950
Bezugsfrei ab:
01.02.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1644 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei der hier angebotenen Wohneinheit handelt es sich um eine circa 97m² große 4 -RWG in ersten Obergeschoß. Momentan wird das Erdgeschoß von einer älteren Dame bewohnt, die die Gartenanlage gar nicht nutzt. Das Objekt wird momentan kernsaniert und von Grund auf neu modernisiert.
Ausstattung:
WG geeignet • Räume veränderbar • Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Bei der angegebenen Wohnung handelt es sich um eine komplett neu renovierte Wohneinheit.

Die Austattung im Detail:
- 1 Gaste WC mit Fenster
- 1 großes Badezimmr mit WC, Waschtisch, Badewanne sowie eine Dusche
- Waschmaschinenanschluß inkl. Trockenkeller ist vorhanden. (ggfs. kann man den WM-Anschluß auch in der Küche nutzen).
- Wohnzimmer, sowie die anderen 3 Räume erhalten einen nagelneuen, hellen Laminatboden.
- Die DIele sowie die beiden Bäder werden mit hellen Bodenfliesen (60x60cm) ausgestattet.
- Balkon mit großer Überdachungsmarkise.
- Außenrolläden an allen Fenstern.

- Gartennutzung ist möglich, das Erdgeschoß ist von einer älteren Dame bewohnt, die den Garten gar nicht nutzt.

Ein Energieausweis ist in der Erstellung, da das Objekt gerade kernsaniert wird. Der Ausweis liegt bei Besichtigung der Immobilie vor und wird unaufgefordert übergeben.
Lage:
Höchstadt an der Aisch (amtlich: Höchstadt a.d.Aisch) ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt.

Die ehemalige Kreisstadt liegt am Rand des Steigerwaldes zwischen den Städten Erlangen und Bamberg. Nachbargemeinden sind (im Norden beginnend im Uhrzeigersinn): Hirschaid, Hallerndorf, Adelsdorf, Gremsdorf, Heßdorf, Weisendorf, Uehlfeld, Lonnerstadt, Mühlhausen, Pommersfelden, Frensdorf.

Bis zur Kreisreform im Jahr 1972 trugen Fahrzeuge, die im Landkreis Höchstadt an der Aisch zugelassen wurden, das Kennzeichen HÖS. Danach wurde an Fahrzeuge das Zeichen ERH für den Landkreis Erlangen-Höchstadt vergeben. Seit dem 2. Februar 2015 wird daneben auch wieder das HÖS-Kennzeichen ausgegeben.

Durch Höchstadt/Aisch führt die Bundesstraße 470; weiterhin besteht Anschluss an die Autobahn A 3 mit den Anschlussstellen Höchstadt-Ost und Höchstadt-Nord.
In Höchstadt beginnt die Bundesstraße 505. Sie führt von der Anschlussstelle Pommersfelden der A 3 nach Bamberg und ist eine wichtige Umleitungsstrecke zwischen der A 73 (Nürnberg-Suhl) und der A 3 (Würzburg-Nürnberg).
Bis 1984 war Höchstadt über die Bahnstrecke Forchheim–Höchstadt an das Schienennetz der Deutschen Bundesbahn angeschlossen. (Quelle WIKIPEDIA)
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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