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Bad Dürrenberg: !! Neusaniertes EFH - Ohne Aufwand zum Beziehen möglich - Nur 15 Minuten von Leipzig entfernt !!

Objekt-Nr.: 306306
  • Terrasenbereich zum Wohnzimmer
  • Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
  • Wohnzimmer
  • Küche mit neuwertiger EBK
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • große Küche mit EBK
  • Bad mit Dusche
  • Bad
  • Treppenhaus
  • Flur
  • großes Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Hauseingang
  • Grüne Aussenanlage
  • Nebengebäude mit Ausbureserve
  • Saniertes Wohnumfeld
Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
Terrasenbereich zum Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche mit neuwertiger EBK
Wohnzimmer mit Kamin
große Küche mit EBK
Bad mit Dusche
Bad
Treppenhaus
Flur
großes Schlafzimmer
Schlafzimmer
Hauseingang
Grüne Aussenanlage
Nebengebäude mit Ausbureserve
Saniertes Wohnumfeld
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
06231 Bad Dürrenberg
Saalekreis
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Sachsen-Anhalt
Preis:
145.000 €
Wohnfläche ca.:
119 m²
Grundstück ca.:
376 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
nein
Baujahr:
1905
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wasser-Elektro
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
115 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf kommt ein energieeffizientes im Lehmbau mit teilweise Ziegel gebautes Einfamilienhaus, auf Naturstein.
Es wurde liebevoll im letzten und diesem Jahr grundsaniert und somit neuwertig. Man könnte somit zeitnah einziehen.
Es verfügt über Erd- und Obergeschoss und Ausbaureserven im Nebengebäude, über zwei Ebenen. Diese Ausbaureserve ist minimal in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt.
Die Räume sind offen gestaltet und es wurde sehr viel Holz verarbeitet, wie auf den Fotos zu sehen ist.
Im Erdgeschoss gibt es den Flur, Wohnzimmer, Küche und das sehenswerte Bad. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einem offenen Vorraum.
Das Grundstück hat eine Einfahrt, wo man zu allen Gebäuden und dem grünen Garten kommt.

Einen weiteren Eindruck können Sie sich gern direkt bei einer Besichtigung machen.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

Haupthaus:
- Fundament/ Komplett neuer Fußbodenaufbau, inkl. Abdichtung im EG
- Fenster neu
- Elektrik neu, Anschluss durch Elektriker
- eingeflieste Fußbodenheizung (elektr.) neu im EG außer Flur
- Kaminofen im Wohnzimmer (5 kW), zweiter Anschluss im Obergeschoss
- Küche mit neuwertiger Einbauküche
- sehr attraktives Bad grundsaniert mit Wanne + Dusche + Fenster durch Sanitärfirma

- Eingangstor zum Grundstück neu

Weitere Beschreibung der Sanierungsmaßnahmen vorhanden.

Nebengebäude mit Ausbaureserve auf zwei Ebenen und umfasst eine Fläche von ca. 85m².
Lage:
Die Gemeinde liegt bei Bad Dürrenberg und in ca. 15 Minuten von Leipzig zu erreichen. Als Ortsteil von Bad Dürrenberg hat Tollwitz ca. 1200 Einwohner.
Er liegt unweit der Bundesautobahn 9, die Ausfahrt Bad Dürrenberg ist ca. 1 Kilometer entfernt. Zwischen Tollwitz und der Autobahn liegt das Gewerbegebiet Alte Salzstraße.
In Tollwitz befindet sich eine Grundschule. Sonstige befindet sich weiteres in der in wenig entfernten Bad Dürrenberg.
Provision:
Mietobjekte werden an den Mietinteressenten gem. Gesetzeslage provisionsfrei angeboten bzw. abgegeben.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
LE-APIS Immobilien
Frau Peggy Günther
Friedrich-Engels-Straße 22 b
04425 Taucha

Telefon: + 49 34298 54907-0
Mobil: + 49 152 54250755
Fax: + 49 34298 54907-5

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