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Zwenkau: +++ WOHNEN AM ZWENKAUER SEE - 4-RWG ERSTBEZUG MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG U. TAGESLICHTBAD +++

Objekt-Nr.: 502
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Basisinformationen
Adresse:
Karl-Marx-Platz 3
04442 Zwenkau
Leipzig
Sachsen
mtl. Kaltmiete:
450 €
Wohnfläche ca.:
59,82 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
584 €
Nebenkosten:
134 €
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provisionsfrei (exkl. MwSt.)
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 15 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1963
Bezugsfrei ab:
01.05.2020
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
111,10 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
900.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schicke frisch renovierte sowie familiengerechte 4-RWG befindet sich in Zwenkau, in einer ruhigen und grünen Wohnlage.

Die Räumlichkeiten enthalten einen hochwertigem Florentino Laminatboden in Holzoptik (optisch wie Parkett) sowie weiße Wände (Raufasertape). Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel und neuen modernen Bodenfliesen versehen. Das Tageslichtbad ist mit schicken Bodenfliesen, modernen Armaturen, einer Wanne inkl. Duschtrennwand, Waschtisch und WC ausgestattet.

Der Waschmaschinen-/ Trockenraum befindet sich im Kellerbereich. Weiterhin steht den Mietern der großzügige Gartenbereich, zur Trocknung der Wäsche oder für gemütliche Abende an der frischen Luft, zur Verfügung.

Zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich ein Torbogen, der je nach Mieterwunsch mit einer Flügeltür versehen werden kann.
Ausstattung:
WG geeignet • Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Es handelt sich um Erstbezug nach Renovierung.

Weiterhin gibt es einen PKW-Stellplatz links neben dem Haus, welcher für eine zusätzliche Stellplatzgebühr, in Höhe von15,00 €, vermietet wird bzw. dieser zur Wohnung gehört.
Lage:
Zwenkau ist eine Kleinstadt südlich von Leipzig im Landkreis Leipzig in der Leipziger Tieflandsbucht zwischen Weißer Elster und Pleiße, am Landschaftsschutzgebiet „Elsteraue“ und an der „Straße der Braunkohle“.

Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Zwenkauer See mit seiner idyllischen Landschaft ist in 5 min fußläufig erreichbar.

Die Stadt liegt etwa 15 km südlich von Leipzig und nordwestlich des Industriestandorts Böhlen/Lippendorf. Im Norden und Osten grenzt unmittelbar der Zwenkauer See. Zur Stadt Zwenkau gehören die Gemeindeteile
Kotzschbar, Imnitz und Löbschütz..
Seit dem 1. Oktober 1993 Großdalzig, Mausitz, Kleindalzig, Tellschütz und Zitzschen und seit dem 1. Oktober 1996 Rüssen, Kleinstorkwitz und Döhlen.
Zum Gemeindegebiet gehören auch Fluren der durch Braunkohlenabbau abgebaggerten Dörfer Eythra und Bösdorf. Zwenkau ist eine Stadt im Kreis Leipzig und verfügt über zwei Gewerbegebiete. Die hier angesiedelten Gewerbe sind vielfältig, neben Unternehmen aus dem Elektrohandel und -großhandel, dem Baustoffhandel und des Druckereigewerbes gibt es in den zwei südlichen Gewerbegebieten außerdem noch seit 2011 eine Fabrik der Solarmodulfirma Solarion sowie eine Tankstelle, und zwei Fabriken zur Herstellung von Nahrungsmittelverpackungen.
Südöstlich der Stadt verläuft die Bundesstraße 2, südwestlich die B 186. Außerhalb des Gemeindegebiets, etwa 5 km östlich vom Stadtkern, vereinigen sich B 2 und B 95 und führen nach Norden. Nach weiteren 2 km wird die B 2/B 95 mittels der Zwenkau nächstgelegenen AS Leipzig-Süd an die A 38 angebunden. Richtung Göttingen quert die A 38 das Gemeindegebiet am Nordende des Zwenkauer Sees ohne Anschlussstelle, bevor mit den AS Leipzig-Neue Harth und AS Leipzig-Südwest an die B 186 im Westen weiter entfernte Anbindungen bestehen.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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