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Leipzig: +++ATTRAKTIVE 3-RWG M. EINBAUKÜCHE,PARKETT, FUBO-HZG. IM BELIEBTEN STADTTEIL LEIPZIG-PLAGWITZ+++

Objekt-Nr.: 510
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    GR_OG links_Naumburgerstraße 1
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    Techn.Zeichn.1OG l
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Hausansicht hinten
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GR_OG links_Naumburgerstraße 1
Techn.Zeichn.1OG l
Lageplan
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Naumburger Straße 1
04229 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Sachsen
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
505 €
Wohnfläche ca.:
48 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
5
Warmmiete inkl. NK:
615 €
Nebenkosten:
110 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1895
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
68 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1010 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Leipzig-Plagwitz, zwischen dem Karl-Heine-Kanal und der Weißen Elster.

Ideal für Single-Haushalt mit dem gehobenen Anspruch!
Ausstattung:
WG geeignet • Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Die lichtdurchflutete, WG-geeignete 3-RWG (Sanierung in 2018) ist mit einem schicken Bambus-Parkettboden, Fußbodenheizung, Fenster mit Dreifachverglasung+ Scfhallschutz, Deckenspots (in Fluren & Bädern) sowie stilvollen Stuckelementen versehen.
Des Weiteren gibt es ein modern gefliestes Bad inkl. Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper sowie einem großen Spiegel.
Weiterhin ist die Wohnung mit einem Badezimmer, einem Abstellraum inkl. WA;A -Anschluss und einem geräumigem Wohnzimmer mit offener Küche (Wohnküche). Kurzum bietet die Wohnung ein wundervolles Wohlfühlamiente.
Auf die Kaltmiete von 560,00 EUR kommen noch 70 EUR für eine hochwertig installierte Küche hinzu. Alternativ kann die EBK für eine Abstandszahlung von 3000,00 EUR erworben werden.

Ein eigenes Kellerabteil mit Fahrradabstellmöglichkeit besteht. Es besteht ein Gartenhofzugang mit eigener Fahrradabstellbox. Im Garten kann man genußvolle Grillabende genießen.
Lage:
Plagwitz befindet sich im Westen von Leipzig.

Hier hat sich eine breitgefächerte Kunst- und Kulturszene entwickelt, die alten Fabrikgebäuden neues Leben einhaucht und mittlerweile nationale und internationale Bekanntheit erlangt hat. Auch die Nähe zum, im englischen Stil angelegten, Palmengarten und dem weitläufigen Clara-Zetkin-Park, als Teile des Leipziger Auewald-Gürtels, tragen zur Attraktivität dieses Stadteils bei und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten für diverse Freizeitgestaltungen sowie Erholung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle-/ gastronomische Einrichtungen, Kindertagesstätten, Schulen, Ärztehäuser sowie die begehrte "International School".

In nur 10 Minuten gelangen Sie, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Tramlinien 3, 13, 14 bzw. Buslinien 60, 72, 73) oder dem PKW, in die beliebte Leipziger City.
Die Autobahn A38 ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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