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Königsbach-Stein: **Schöne 3 Zimmer Maisonettewohnung in Königsbach-Stein**

Objekt-Nr.: SO-140
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  • Schlafzimmer 2
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  • Schlafzimmer 1
  • Küche
  • Badezimmer
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer 2
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Schlafzimmer 1
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
75203 Königsbach-Stein
Enzkreis
Baden-Württemberg
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Provision:
4,76 % inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Baujahr:
2008
Hausgeld:
160 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
93 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das alte Hofgut wurde im Jahr 2008 zu einem Wohnhaus umgebaut und liegt nahe dem Zentrum von Königsbach-Stein. Es befindet sich in einer ruhigen Lage, jedoch nicht weit entfernt von Supermarkt, Bäcker und Co. Die Immobilie erscheint in einem neuwertigen und gehobenen Zustand.

Die drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 qm Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss und teilt sich auf zwei Ebenen auf. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Abstellraum. Daneben befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Über die Wendeltreppe gelangt man in das Schlafzimmer. Ein gesonderter Abstellraum ist auch vorhanden.

Es wird auch die Option geboten die Wohnung in Verbindung mit dem daneben liegenden Gewölbekeller mit 75m² (inkl. WC) zu kaufen. Preis: 50.000€
Ausstattung:
Die Immobilie überzeugt mit durchdachten Ausstattungsmerkmalen in allen Bereichen. Überzeugen Sie sich selbst durch einen kleinen Auszug der Besonderheiten dieser Immobilie:

WOHNBEREICH:
Einbauküche,
offenes Wohn- und Esszimmer

SONSTIGES:
gesonderter Abstellraum
Lage:
Königsbach-Stein liegt in reizvoller Landschaft zwischen Kraichgau und Nordschwarzwald.
Die Gemeinde befindet sich an der Verkehrsachse Stuttgart (55 km) - Pforzheim (12 km) und an der Bahnlinie (Bahnhof Königsbach) Karlsruhe-Stuttgart.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Gemeinde somit gut erschlossen. Die Städte Pforzheim und Karlsruhe und die ganze Region um Karlsruhe herum sind über die Stadtbahn und Bus bequem zu erreichen.
Die Gemeinde Königsbach-Stein ist 1974 im Zuge der Verwaltungsreform entstanden und zählt heute etwa 9.900 Einwohner.
Beide, etwa gleich große Ortsteile, haben noch gut erhaltene historische Ortskerne mit zahlreichen Fachwerkgebäuden. In beiden Ortsteilen wurden einige alte Gebäude saniert, Plätze, Straßen und Wege neu gestaltet.
In der Gemeinde gibt es zahlreiche Bildungs- und Erziehungseinrichtungen, wie zum Beispiel das Bildungszentrum Königsbach mit Gymnasium, eine Realschule und Förderschule, zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule und Kernzeit-Betreuungsangeboten und vier Kindergärten.
Auch viele Freizeitangebote werden hier geboten.
Es gibt einige örtliche Vereine und Organisationen, wie zum Beispiel Fußball, Volleyball, Tennis, Tischtennis, Schießsport, Kegeln, Kampfsportarten, Reitturniere und Golf, um nur einige Sportarten zu nennen.
Hinzu kommen die Musik- und Gesangvereine, die Jugendchöre und Singgruppen, das Akkordeonorchester, die Musikschule Westlicher Enzkreis und die Gesellschaft Pro Arte mit ihren Konzerten.
Sonstiges:
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:

seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.

Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.

Durch Ihre Anfrage bei Immobilienscout 24 speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt:
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Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.
Provision:
Mietobjekte werden an den Mietinteressenten gem. Gesetzeslage provisionsfrei angeboten bzw. abgegeben.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
KASAO Immobilien
Herr Samuel Ochs
Wettgasse 26a
76646 Bruchsal

Telefon: +49 7251 3914345
Mobil: 0173 / 676 63 37
Fax: 07251 / 391 43 44

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