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Leipzig (Wahren): Schöne geräumige 3-RWG mit Balkon in Leipzig-Wahren

Objekt-Nr.: 562
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  • Balkon
  • Balkon II
  • Treppenhaus I
  • Treppenhaus II
  • Treppenhaus III
  • Diele / Flur Eingangsbereich
  • Diele Flur Bild I
  • Einbauküche
  • Einbauküche I
  • Wohnzimmer
  • Stuckdecken
  • Arbeitszimmer
  • Arbeitszimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer I
  • Masterbad
  • Masterbad I
  • Grundriss
  • Lageplan
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Balkon
Balkon II
Treppenhaus I
Treppenhaus II
Treppenhaus III
Diele / Flur Eingangsbereich
Diele Flur Bild I
Einbauküche
Einbauküche I
Wohnzimmer
Stuckdecken
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer I
Masterbad
Masterbad I
Grundriss
Lageplan
Schnellkontakt
Links
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Basisinformationen
Adresse:
Georg-Schumann-Str. 361
04159 Leipzig (Wahren)
Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Sachsen
mtl. Kaltmiete:
480 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
680 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1910
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1440 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne 3-Raumwohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Leipzig Wahren.
Die Wohnung liegt im 3.OG und verfügt über einen Balkon. einen Abstellraum und eine EInbauküche. Das Badezimmer ist gefliest und mit einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.
Einkaufsmöglichkeiten, ambulante Einrichtungen sowie das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß zu erreichen. Zur Erholung und Entspannung dient der sich in nächster Nähe befindende Auensee.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

- Tageslichtbad inkl. Wanne und Dusche
- Balkon
- Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Schränken
- WG-geeignet
- Böden: Fliesenboden, Laminat
- Holzfenster
- Zustand: gepflegt, renoviert
- weitere Räume: Abstellraum
- Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Lage:
Wahren ist ein Stadtteil (amtlich: Ortsteil) im Nordwesten der Stadt Leipzig. Er liegt erhöht am nördlichen Rand der Elsteraue.
Wahren grenzt im Osten an Möckern, im Norden an Lindenthal und im Westen an Stahmeln. Südlich der Ortslage erstreckt sich ein Teil des Leipziger Auewaldes, der von der Weißen Elster und Neuen Luppe durchflossen wird.

Bis zur Unterbrechung durch den Bau der Neuen Luppe floss südlich der Weißen Elster ein Nebenarm derselben durch den Auenwald, das Hundewasser. Es zweigte am Hundewehr nördlich des Auensees ab und speiste diesen mehrere Jahre.

Der Stadtteil besitzt einen Personenbahnhof, der an der Strecke Leipzig–Halle liegt. Hier vereinigt sich die Strecke mit der parallelen Bahnstrecke Leipzig-Wahren–Leipzig Hbf. In Nord-Süd-Richtung verläuft der Leipziger Güterring, welcher den Ort und die Elsteraue mit dem Wahrener Viadukt überquert. Der Viadukt gehört mit 565 m zu den längsten Eisenbahnbrücken in Sachsen. In Wahren halten halbstündlich die Züge der Linie S3 der S-Bahn Mitteldeutschland.

Außerdem wird Wahren durch die Straßenbahnlinien 10 und 11 sowie die Buslinien 80, 87, 88, 90 und 91/190 der Leipziger Verkehrsbetriebe erschlossen.

Die Bahntochter DUSS betreibt im Ort den Container-Umschlagbahnhof Bahnhof Leipzig-Wahren.

Am nordwestlichen Ende von Wahren befindet sich die Paul-Robeson-Schule, die Grund- und Oberschule umfasst. Im Sommer 2019 zieht die Grundschule in den Ortskern um, wo sich bereits viele Jahre ein Schulstandort befand. Das Bestandsgebäude von 1894 erhielt dafür einen Anbau sowie eine neue Einfeldsporthalle.Quellenangabe: WIKIPEDIA
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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