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Leipzig: +++NAHE DER SEENLANDSCHAFT IN GRÜNER NATUR - HIER FINDET DIE GANZE FAMILIE IHR ZUHAUSE+++

Objekt-Nr.: 565
  • Wohn-/ Eßbereich
  • Einfahrt / Parkplätze
  • Eingangsbereich
  • Aussenbereich
  • Freisitz / Terrasse
  • Gartenanlage
  • Hauseingangsbereich
  • Gartenanlage
  • Aussenbereich
  • Terrasse mit Außenkamin
  • Terrasse / Freisitz
  • Terrassenbereich
  • Wohn-/ Eßbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohn-/ Eßbereich
  • offene Küche
  • Küchenbereich
  • Küchenbereich
  • Küchenbereich
  • Diele / Flurbereich
  • Diele / Flurbereich
  • Diele / Eingangsbereich
  • Bad EG mit Dusche
  • Schlafzimmer 1.OG
  • Ankleidezimmer 1.OG
  • Schlafzimmer 1.OG
  • Balkon
  • Balkon
  • Treppenaufgang
  • Kinderz./ Gästez. 1.OG
  • Kinderz./ Gästez. 1.OG
  • Bad mit Whirlpool
  • Wellnessbadoase
  • Wellnessbadoase
  • Garage
  • Grundriss Erdgeschoß
  • Grundriss Obergeschoß
  • Lageplan
Wohn-/ Eßbereich
Einfahrt / Parkplätze
Eingangsbereich
Aussenbereich
Freisitz / Terrasse
Gartenanlage
Hauseingangsbereich
Gartenanlage
Aussenbereich
Terrasse mit Außenkamin
Terrasse / Freisitz
Terrassenbereich
Wohn-/ Eßbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohn-/ Eßbereich
offene Küche
Küchenbereich
Küchenbereich
Küchenbereich
Diele / Flurbereich
Diele / Flurbereich
Diele / Eingangsbereich
Bad EG mit Dusche
Schlafzimmer 1.OG
Ankleidezimmer 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Balkon
Balkon
Treppenaufgang
Kinderz./ Gästez. 1.OG
Kinderz./ Gästez. 1.OG
Bad mit Whirlpool
Wellnessbadoase
Wellnessbadoase
Garage
Grundriss Erdgeschoß
Grundriss Obergeschoß
Lageplan
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Basisinformationen
Adresse:
Azaleenstraße 3C
04249 Leipzig
Sachsen
mtl. Kaltmiete:
1.261 €
Wohnfläche ca.:
97,65 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Warmmiete inkl. NK:
1.457 €
Nebenkosten:
196 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
nein
Klimaanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage, pro Stück 40 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2005
Verfügbar ab:
01.05.2020
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
36,90 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2522 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Stilvolle Detailplanung bis ins Detail

Bei dem zum Vemietung stehenden Einfamilienhaus handelt es sich um ein KERN-MASSIVHAUS. Aufbauend auf den Ideen der Bauherren hat Kern-Haus das Architektenhaus LH-115 entwickelt. Das Small-Country-Massivhaus ist ideal auf die Bedürfnisse und Anforderungen von Familien ausgerichtet: Hier gibt es reichlich Platz für Eltern, Kinder und Gäste.
Ausstattung:
WG geeignet • Räume veränderbar • Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

-Schön gewachsener Garten mit einer Gesamtgröße von 500 m²
-Teichanlage mit Gemeinschaftsbrunnen für Gartenbewässerung
-Einbauküche (Ceran) / Geschirrspüler
-Backofen auf Augenhöhe
-Kühl-/ Gefrierkombination
-Mikrowelle
-Wintergarten 20m² mit 2 großen Glasschiebe-Thermotüren und Fenster
-Regenwasserzysterne zur Gartenbewässerung
-Echtholz-Treppe

Bäder:
Hauptbad mit Whirlpoolwanne / Fenster / WC und Waschtisch im 1. OG
Gästebad EG

Garage / Carport: 6x3 Meter
(Abstellmöglichkeit für 4 PKW)
WM-Anschluß, ebenerdige Dusche, WC und Waschtisch
Klimaanlage mit Splittkühlung Klima 1 ST Claas
Lage:
Der Ort Hartmannsdorf ist ein Stadtteil von Leipzig. Er bildet zusammen mit Knautnaundorf den administrativen Ortsteil Hartmannsdorf-Knautnaundorf. Bis 1992 war Hartmannsdorf eine eigenständige Gemeinde.
Hartmannsdorf liegt im äußersten Südwesten des Stadtgebiets etwa zehn Kilometer vom Stadtkern entfernt. Es grenzt im Norden an Rehbach und Knauthain, im Osten an den Elsterstausee und im Süden und Westen an Knautnaundorf. Im Süden lag noch bis 1982 der durch den Braunkohlentagebau Zwenkau abgebaggerte Ort Bösdorf, seit 2007 befindet sich dort der Zwenkauer See.
Vom alten Ortskern ausgehend, entwickelte sich Hartmannsdorf nach Süden und Südwesten.
Am südlichen und östlichen Ortsrand von Hartmannsdorf fließen die Weiße Elster und der Knauthainer Elstermühlgraben.
1973 wurden Fluss, Mühlgraben und Bahnlinie südlich von Hartmannsdorf in einem Bogen nach Westen verlegt, um Platz für den Braunkohle-Tagebau zu gewinnen. Der neu geschaffene Elster-Abschnitt zwischen Zwenkau und Hartmannsdorf heißt im Volksmund Betonelster.
Über die südwestliche Flur von Hartmannsdorf führt die 2009 eröffnete Autobahn A38, von der aus man den Ort über die Anschlussstelle Leipzig-Südwest erreichen kann. Anschluss an das Leipziger Nahverkehrsnetz besteht über die Buslinie Nr. 63 der LVB.
Durch den Ort verläuft die Bahnstrecke Leipzig–Probstzella ohne Halt. Der nächste Bahnhof ist Knauthain. Die ursprünglich im gesamten Ortsgebiet schnurgerade Bahntrasse musste dem Tagebau Zwenkau nach Westen ausweichen.
Die Erikenbrücke, eine Fuß- und Radwegbrücke, die Hartmannsdorf und Knauthain mit der Region um das Nordwestufer des Zwenkauer Sees verbindet, wurde am 6. Juni 2017 für die öffentliche Nutzung freigegeben.
Quellenangabe: Wikipedia
Entfernung zur Nahverkehrsmitteln: 300m zur nächsten Bushaltestelle und zur Straßenbahn etwa 2km.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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