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Eilenburg: SCHÖNE 3-RWG IN BELIEBTER LAGE VON EILENBURG

Objekt-Nr.: 580
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Eingangsbereich
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Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
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Schlafzimmer DG zum Wohnzimmer
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Masterbad
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Keller
Lageplan
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Grenzstraße 28
04838 Eilenburg
Nordsachsen
Sachsen
Stadtteil:
Sachsen
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
269 €
Wohnfläche ca.:
57,15 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
348 €
Nebenkosten:
79 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1983
Bezugsfrei ab:
01.04.2020
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
62,70 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
538 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebten Lage der Muldestadt Eilenburg.
Ausstattung:
WG geeignet • Kabel Sat TV •

Die attraktive 3-Raum-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- hochwertiger Designbelag in allen Wohnräumen und der Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper
- helle freundliche Zimmer durch große Fenster

- Nachtspeicheröfen (Die Heizkosten sind separat bzw. werden vom Mieter übernommen. Dieser muss mit einem Stromversorger seiner Wahl hierzu einen entsprechenden Versorgungsvertrag schließen. Die Kosten dafür betragen ca. 0,80 € bis 1,00 €/ qm.).
Lage:
Die Große Kreisstadt Eilenburg ist eine Stadt an der Mulde im Nordwesten von Sachsen am Rand der Dübener Heide, zirka 20 Kilometer nordöstlich der Universitäts- und Messestadt Leipzig. Die Stadt gehört zum Landkreis Nordsachsen und hat knapp 16.000 Einwohner; damit ist sie die viertgrößte Stadt im Kreis. Sie ist ein Mittelzentrum und gehört im weiteren Sinne zum Ballungsraum Leipzig-Halle, der Bestandteil der Metropolregion Mitteldeutschland ist. Eilenburg ist mit zwei Bundesstraßen und einigen Bahnstrecken gut in das Straßen- und Schienennetz Sachsens und Mitteldeutschlands integriert.

Eilenburg liegt im Flusstal der Mulde südlich der Dübener Heide am östlichen Rand der Leipziger Tieflandsbucht. Die Mulde fließt durch die Stadt und trennt den Stadtteil Ost vom übrigen Stadtgebiet ab. Nördlich und südlich der Stadt fließt sie als Wildfluss mit vielen Mäandern durch eine breite Flussaue. Zudem mündet in Eilenburg die Lossa, aus den Hohburger Bergen kommend, in die Mulde. Dadurch war Eilenburg im August 2002 von der Jahrhundertflut stark betroffen, als das gesamte Stadtzentrum überflutet wurde.

Die nächsten größeren Städte sind im Südwesten Leipzig (20 Kilometer entfernt) und Taucha (15), im Westen Delitzsch (21), im Norden Bad Düben (16), im Osten Torgau (27) und im Süden Wurzen (12).

Der Marktplatz als Mittelpunkt der Stadt liegt auf einer Höhe von 106 Metern über dem Meeresspiegel. Die höchsten Erhebungen der näheren Umgebung sind der Steinberg mit 155 Metern Höhe südlich von Pressen sowie der Philipsberg (133), der Golmesberg (158) und der Heidenberg (159) südwestlich von Wedelwitz.

An die Stadt Eilenburg grenzen sechs Gemeinden: im Norden Zschepplin, im Nordosten und Osten Doberschütz, das schon Teil des Naturparks Dübener Heide ist, im Südosten Thallwitz im Landkreis Leipzig, im Südwesten Jesewitz, im Westen Krostitz und im Nordwesten Schönwölkau im Gebiet des Kämmereiforstes.

Die Lage Eilenburgs im Verlauf der alten Handelsstraße Via Regia und als Ausgangspunkt der Niederstraße war schon in früher Zeit günstig für die Entwicklung der Stadt.

Von der 1872 durch die Halle-Sorau-Gubener Eisenbahn (HSGE) eröffneten Eisenbahnstrecke Halle–Guben ausgehend entstanden im Laufe der Zeit weitere Strecken nach Leipzig (1874), nach Wittenberg (1895) sowie nach Wurzen (1927). Eine weitere Verbindung nach Bitterfeld kam nicht über das Planungsstadium hinaus.

Seit der deutschen Wiedervereinigung wurden enorme finanzielle Anstrengungen unternommen, um die Verkehrsinfrastruktur in und um Eilenburg zu modernisieren und neu zu errichten. (Quellenangabe: WIKIPEDIA)
Sonstiges:
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