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Leipzig: EINE OASE ZUM WOHLFÜHLEN - GROßARTIGE DG-4-RWG INKL.BALKON UND TOP-AUSTATTUNG IN LPZ. - PAUNSDORF+++

Objekt-Nr.: 592
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    Wohnzimmer Homestaging
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    Wohn-Essbereich Homestaging
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    Kochen
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    Arbeitszimmer / Kinderzimmer Homestaging
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    Aussenansicht
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    Grundriss ETW
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    Grundriss Nr.5
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    Lageplan
Wohnzimmer Homestaging
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Diele / Flur Homestaging
Arbeitszimmer / Kinderzimmer Homestaging
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Badezimmer Homestaging
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Grundriss ETW
Grundriss Nr.5
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Basisinformationen
Adresse:
04328 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Sachsen
Preis:
192.000 €
Wohnfläche ca.:
93,19 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst. fällig bei Abschlu
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1930
Hausgeld:
238,15 €
Bezugsfrei ab:
01.04.2020
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
m Verkauf stehende Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus. Das Haus wurde 2008 grundlegend saniert. Die Dachgeschosswohnung ist zur Zeit vermietet. Die Mietvertragsgrundlage ist auf den 01.01.2014 datiert.

Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 584,50 €, die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 195,50 €. Das Hausgeld beträgt monatlich 238,15 € und die Instandhaltungsrücklage 46,85 €.

Die Wohnung verfügt über eine wunderschöne Loggia, die über das Wohnzimmer zugänglich ist. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne sowie 2 größe Zimmer, die sich als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer eignen.

Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich! Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung:
WG geeignet • Räume veränderbar • Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

- wunderschon geschnittene, vermietete Dachgeschoss-Wohnung
- Parkett in den Wohnräumen
- wunscherschöne Loggia - Zugang über das Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Lage:
Paunsdorf ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Ost von Leipzig. Heute besteht Paunsdorf aus zwei Teilen: Alt-Paunsdorf und dem ab 1987 erbauten Neubaugebiet Neu-Paunsdorf. Die benachbarten Ortsteile sind im Norden Heiterblick, im Südosten Engelsdorf, im Süden Mölkau, im Südwesten Sellerhausen-Stünz und im Nordwesten Schönefeld-Ost.

Die Stadt Leipzig unterhält in Paunsdorf sechs Schulen: die Oberschule Paunsdorf, die 24. (Grundschule) am Paunsdorfer Gutspark, die Brüder-Grimm-Schule (Grundschule) sowie die Theodor-Körner-Schule (Grundschule) und die Thomas Müntzer Schule (Mittelschule) und die Gustav-Hertz-Schule Leipzig (Gymnasium).

Einen individualverkehrsseitigen Anschluss an die Stadt und das Umland ist für Alt-Paunsdorf über die Riesaer Straße (alte B6) und die Theodor-Heuss-Straße gegeben, wobei die Riesaer Straße ab etwa Ostheimstraße (Leipzig-Stünz) in ihrer Verlängerung als Leipziger Straße und B 6 bis Kühren b. Wurzen auf über 30 Kilometern parallel zur ersten deutschen Ferneisenbahn Leipzig–Dresden verläuft. Für Neu-Paunsdorf ist eine Verbindung über die Permoserstraße (B 6) und die Heiterblickallee gegeben. Bis auf die vier oben aufgeführten Straßen sind alle Paunsdorfer Straßen Tempo-30-Zonen.

Im Bereich des ÖPNV verbinden die Straßenbahnlinien 7 und 8 Paunsdorf mit dem Stadtzentrum und Sommerfeld. Beide Linien befahren die Riesaer Straße bis zum Straßenbahnhof Paunsdorf und biegen dann auf einen separaten Gleiskörper ein. Ab dort werden beide Linien bis zu ihren jeweiligen Endstellen separat vom Individualverkehr geführt. Beide Linien ergänzen sich wochentags tagsüber zu einem 4/6-Minuten-Takt. Samstags wird tagsüber ein 7/8-Minuten-Takt gehalten. Sonntags wird von der Linie 7 früh morgens sowie spät abends ein 30-Minuten-Takt gehalten, dazwischen wird viertelstündlich gefahren.

Die Endstelle der Linie 8 Paunsdorf-Nord lag zwar zu ihrer Eröffnung in Paunsdorf, liegt aber nach aktuellem Stadtplan nun in Heiterblick.

Wochen- und Samstags verbindet die Buslinie 90 Paunsdorf mit dem Paunsdorf-Center (P.C.) und Wahren, an Sonntagen verkehrt sie nur bis zum Straßenbahnhof Paunsdorf. Die Buslinie 72 verkehrt wochen- und samstags ab Paunsdorf (Buswendestelle) über Engelsdorf und Mölkau zum Hauptbahnhof und trifft dort wieder auf die Straßenbahnlinien 7 und 8.

In den Abendstunden endet die Linie 73 an der Buswendestelle Paunsdorf.

Die Buslinie 79 verkehrt im 20-Minuten-Takt ab Thekla über Paunsdorf bis zum S-Bahnhof Connewitz und stellt so eine wichtige Nord-Süd-Verbindung her. In den Sommermonaten ist jede zweite Fahrt verlängert bis zum Cospudener See.

In den Nachtstunden verbindet die Nachtbuslinie N7 das Stadtzentrum mit Paunsdorf. Diese verkehrt ab Hauptbahnhof wochentags 1 Uhr 11, 2 Uhr 22, 3 Uhr 33 Uhr, am Wochenende und feiertags verkehren zusätzliche Busse 1 Uhr 45 und 3 Uhr 00 Uhr. (Quelle:WIKIPEDIA)
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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